Gerard Doustraat 79 D

Omschrijving

Te koop aangeboden: Prachtig studio-appartement met ruim balkon in de bruisende Pijp!

Welkom bij Gerard Doustraat 79D, een fantastische woning die op zoek is naar een nieuwe eigenaar die de charme van de Pijp wil omarmen. Dit stijlvolle appartement van 30m² biedt een comfortabele en gezellige leefruimte, met een ruim balkon van 9m². Het pand is in 2005 gesplitst en gerenoveerd, waarbij de fundering ook vernieuwd is. De woning is uitermate geschikt voor starters, studenten of te gebruiken als pied-a-terre.

INDELING
Via het trappenhuis betreedt u de woning op de tweede etage. Via de eigen voordeur betreedt u de woning waarbij de indeling direct duidelijk wordt: goed uitgeruste keuken aan de voorzijde en de fraaie open leefruimte aan de achterzijde. Naast de living is er een ruimte gesitueerd welke perfect is om te gebruiken als slaapgedeelte vanwege de goed geschikte afmetingen (223cm x 180cm) voor een bed. Tevens is de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wasmachine, gesitueerd naast de entree. Het ruime balkon betreedt u via de openslaande deur en is de ideale plek om te ontspannen!

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op particuliere erfpacht;
- Reeds opdracht gegegeven voor de aanvraag van een groene opinie bij Westerdok Notariaat;
- Huidige canon €418 op jaarbasis;
- Huidig tijdvak loopt tot en met 01-01-2055.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren: ''Vereniging van eigenaars gebouw Gerard Doustraat 79 te Amsterdam'';
- Maandelijkse bijdrage €40;
- MJOP aanwezig;
- VvE bestaande uit 8 leden.

BIJZONDERHEDEN
- Vernieuwbouw in 2005 waarbij ook de fundering is vernieuwd;
- Energielabel C;
- Verwarming / warm water d.m.v. eigen CV ketel, jaarlijks onderhouden;
- Voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen, dubbelglas;
- Keuken uitgerust van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, koel/vries- combi en vaatwasser;
- Woonoppervlakte 30m² (NEN 2580);
- Balkon van 9m² (NEN 2580);
- Gehele woning voorzien van een houten vloer;
- In verband met groene opinie dient de levering ook plaats te vinden via Westerdok Notariaat;
- Oplevering in overleg, kan per direct.

LIGGING
De locatie is absoluut een van de hoogtepunten van deze woning. Gelegen in het hart van de Pijp, bevind je je temidden van levendige straten met boetiekjes, cafés, restaurants en lokale markten. U kunt heerlijk wandelen door het nabijgelegen Sarphatipark of een bezoek brengen aan de Albert Cuypmarkt, een iconische plek die bekend staat om zijn verse producten en levendige sfeer. Met een uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer (tram, metro) en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, zijn de uitvalswegen van de woning perfect te noemen. U heeft gemakkelijke toegang tot alle delen van de stad en kunt genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, van
culturele evenementen tot bruisend nachtleven.