Gasthuismolensteeg 9

Omschrijving

Historisch wonen en werken!!
Gelegen op een geweldige locatie in hartje centrum. Bieden wij aan een charmant pand van ca. 138 m² B.V.O. waar u wonen/werken kunt combineren. Het pand is gelegen in de Wereldberoemde Negenstraatjes en ademt een en al historie en karakter met zijn trapgevel en bijzondere statuur. Momenteel is hier de alom bekende broodjeszaak 't Kuyltje gevestigd.

INDELING
Entree op de begane grond waarbij u direct de commerciële ruimte betreed. Middels de trap komt u op de overloop op de eerste verdieping waar zich de woonkamer bevindt. Op de tweede verdieping is gesitueerd de slaapkamer, deze kamer is tevens ook voor andere doeleinden te gebruiken (voorheen een eetkamer). Daarnaast zijn de keuken en de badkamer op deze verdieping gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De derde verdieping is geheel ingericht als slaapverdieping en in de hal is een wastafel aanwezig. Op de bovenste etage bevind zich de vliering. De kelder is te bereiken middels een trap vanaf de begane grond en beschikt over een toilet en wastafel.

EIGENDOMSSITUATIE
- Vol eigendom;

BIJZONDERHEDEN
- B.V.O. ca. 138 m²;
- Rijksmonument;
- WOZ: € 392.000,- (winkelruimte);
- WOZ: € 434.000,- (woonhuis);
- Bestemming: centrum - 2;
- Voorzien van een horecavergunning;
- Betaald parkeren op straat of via vergunningstelsel;
- Wonen en werken te combineren;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Koop op basis van as is where is;
- Oplevering: in overleg.

OMGEVING:
Het pand ligt aan de Gasthuismolensteeg. Op steenworp afstand van de Amstel en de bekende 9 straatjes, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. In deze bruisende omgeving zijn tal van gezellige cafés, bioscopen, theaters, goede restaurants en uitgaansgelegenheden te vinden. Musea, het Vondelpark, de Jordaan en Albert Cuypmarkt zijn op fietsafstand. Er zijn meerdere parkeergarages in de directe omgeving zoals het naastgelegen ParkBee Kalverstraat, de Stopera of parkeergarage The Bank. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met tramhaltes op twee minuten loopafstand. Via de nieuwe metrohalte van de Noord/Zuidlijn op het Rokin zijn het Centraal Station, Amsterdam Noord tot aan de Zuidas en Amsterdam Airport Schiphol zeer goed bereikbaar. Verder zijn de uitvalswegen (A10, A2 en A4) te bereiken via de Wibautstraat, IJtunnel en Piet Hein tunnel.