Frieslandstraat 169

Omschrijving

Ruim driekamer appartement op een centraal gelegen locatie in Buitenveldert!

Met plezier presenteren wij dit ruime appartement van circa 72 m² (NEN2580), gelegen aan de rustige en groene Frieslandstraat in Buitenveldert. Deze wijk staat bekend om haar brede straten, het vele groen en de ontspannen sfeer. Op korte afstand liggen het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Gelderlandplein met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een tweetal balkons. De woning behoeft modernisatie, maar biedt juist daardoor de kans om volledig naar eigen smaak en voorkeur te worden afgewerkt – een ideale basis om jouw eigen thuis te creëren. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste etage, waar de hal meteen een prettig en overzichtelijk welkom biedt. Vanuit hier betreedt u moeiteloos alle vertrekken. Aan de achterzijde wacht de royale living. De brede raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen, waardoor de ruimte een fijne en open uitstraling krijgt. Direct naast de living ligt de eetkamer, een heerlijke plek voor lange avonden aan tafel. Deze kamer heeft toegang tot het balkon en kan, indien gewenst, eenvoudig worden getransformeerd tot een derde slaapkamer. Terug in de hal bereikt u het slaapgedeelte. De eerste slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en is ideaal als werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich de master bedroom: ruim, rustig en voorzien van een praktische inbouwkast. Centraal gelegen treft u de badkamer met douche en wastafel, met daarnaast het separate toilet. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon. De ruimte is functioneel opgezet en biedt volop mogelijkheden om volledig naar uw eigen smaak te worden gemoderniseerd.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht.

METRAGES
- GO Wonen c.a. 72m²;
- Bruto vloeroppervlak woning c.a. 78m²;
- Externe bergruimte c.a. 6m²;
- Bruto inhoud woning 228m³.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE ''Frieslandstraat 1-189'' is in professioneel beheer;
- Gezonde, actieve VvE;
- MJOP beschikbaar; '
- Voorschot stookkosten c.a. €105 per maand;
- Maandelijkse bijdrage bedraagt c.a. €269.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel D.

VERKOOPCLAUSULES
De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 7 – Buitenveldert). Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam.

LOCATIE
De woning ligt aan de rustige en groene Frieslandstraat 169, midden in Buitenveldert. Deze wijk voelt vriendelijk en ruimtelijk, met brede straten en veel groen om je heen. Op korte afstand ligt winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en restaurants – een plek waar de buurt echt samenkomt. Daarnaast bereik je ook de Beethovenstraat snel, met haar stijlvolle boutiques en fijne horecagelegenheden. De Zuidas ligt op loopafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor iedereen die graag rustig woont maar toch direct verbonden wil zijn met het zakelijke hart van Amsterdam. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark of het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen, en de A10 is gemakkelijk te bereiken via de S108 en S109.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In deze advertentie is gebruikt gemaakt van 3D impressies''