Frederiksplein 49 A

Omschrijving

Volledig gerenoveerd en zeer smaakvol afgewerkt dubbel benedenhuis van 172 m² met externe berging en ruim terras tuin van ca. 14 m². Het prachtige benedenhuis is in 2016 volledig her ontwikkeld en o.a. voorzien van nieuwe fundering. Het pand is gelegen op eigen grond en is gelegen op een bijzondere plek middenin de stad.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Ten opzichte van het centrum van Amsterdam is deze woning ideaal gelegen. Op loopafstand vindt u de populaire Utrechtsestraat, met de vele cafés, restaurants en winkels. Voor recreatie, kunst en cultuur kunt u terecht in het nabijgelegen Sarphatipark, De Hermitage, Het Rijksmuseum, Koninklijk Theater Carre en De Stopera.

Diverse /tram- en busverbindingen liggen op loop- of fietsafstand. Tevens is het object goed te bereiken met de auto via de A1, A2 en ring A10. Parkeren middels het parkeervergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

INDELING
Via het statige entree komt u binnen op de bel-etage. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, studeerkamer, toilet en trap naar het souterrain. Via de hal betreedt u de zeer ruime woon-/eetkamer met open keuken. De fantastische open ruimte met hoge plafonds is werkelijk uniek! De luxe keuken met kookeiland is gelegen aan de tuinkant en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, PITT cooking (5 pits), afzuigkap vanuit de aanrecht en vaatwasser.

Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain. Hier bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en separaat toilet met fontein. De openslaande deuren in de slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot de mooi aangelegde terrastuin voorzien van houten vlonders.
De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. De tweede badkamer is voorzien van douche en wastafel. In de hal is een aparte inbouwkast met de wasmachine en droger opstelling.

De gehele woning heeft een hoogwaardige afwerking met visgraat vloer, glad gestuccte wanden, inbouwkasten, shutters en plafonds met fraaie inbouwspots.

Kortom, een prachtig hoogwaardig afgewerkt benedenhuis die u zo kan betrekken!

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt;
- Dubbel benedenhuis van 172 m² (NEN2580);
- Gelegen op eigen grond;
- Nieuwe fundering;
- Riant terras van ca. 14 m²;
- Externe berging van ca. 3 m²;
- Servicekosten € 90,- per maand;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- VvE in professioneel beheer;
- Oplevering in overleg;
- Parkeren via vergunningsstelsel.