Fluweelboomlaan 17

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, dit charmante 3-kamer hoekappartement van ca. 109 m² gelegen aan de Fluweelboomlaan 17. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het statige appartementencomplex Amestelle, in de gewilde wijk Keizer Karelpark. Daarnaast beschikt de woning over een ruim balkon, en privé parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex.

Kortom, een ruim en licht appartement op een fantastische locatie die u gezien moet hebben!

INDELING
Middels de entree op de begane grond komt u binnen in de nette centrale hal met video intercom, waar zich de dubbele liften en trappenhuis bevinden. Op de eerste verdieping bevindt zich de woning, waar u binnenkomt in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woon-eetkamer is voorzien van een open-keuken, vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel licht. Via de woon-eetkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. Tevens beschikt de woning over twee slaapkamers, een riante badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat gesitueerd toilet en berging met wasmachineaansluiting.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op eigen grond!

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en gezonde Vereniging van eigenaren: VvE Amestelle;
- Professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer;
- Maandelijkse VvE bijdrage ca. €185,- voor (groot) onderhoud en de collectieve opstalverzekering (inclusief VvE bijdrage parkeerplaats).

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 109 m² (NEN2580);
- Hoogwaardig complex met chique uitstraling;
- Riant balkon op het zuidwesten van ca. 9 m²;
- Uitstekend verzorgd entree met video-intercom en lift;
- Eigen parkeerplaats;
- Gratis parkeergelegenheid voor het gebouw;
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Gelegen op eigen grond;
- Nabij sportvelden, zwembad en het Amsterdamse Bos;
- Oplevering per 1-1-2022;

OMGEVING
Het moderne en statige complex is gelegen op de hoek Van der Hooplaan/Sportlaan en bestaat uit 14 woonlagen. Aan de nabijgelegen Van der Hooplaan kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, hier vindt u een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels. Op enkele minuten afstand bevindt zich het luxe en overdekte winkelcentrum “het Stadshart”, alsmede de stadsschouwburg, het Cobramuseum en de openbare bibliotheek. Gelegen in de nabijheid van vele sportvoorzieningen waaronder de sportschool ‘Health City’. Tevens in de buurt van diverse scholen (o.a. de Internationale School). Het Amsterdamse bos is op loopafstand met de recreatieplas “de poel”
Het appartement is gunstig gelegen ten aanzien van het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2, A4 en A9).

‘'Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’