Ferguutstraat 1 III+IV

Omschrijving

Licht dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van 116 m² (NEN2580), voorzien van twee balkons en mogelijk te gebruiken als twee losse appartementen. Tevens, is er een dakterras te creëren op de bovenste verdieping, de vergunning is reeds afgegeven. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping, beide verdiepingen hebben een woonoppervlakte van 58 m² en zijn voorzien van woonkamer-eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met toilet. Door de hoekligging heeft u prachtig uitzicht over de Erasmusgracht en komt er veel daglicht binnen. Recentelijk heeft er een grote renovatie plaatsgevonden aan de buitenzijde zoals schilderwerk, balkonwerk en gevel dus buitenonderhoud in goede staat! Tevens is er mogelijkheid tot het verhuren van beide appartement in de vrije sector.

INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijk entree
Tweede verdieping: eigen entree, trap naar de derde verdieping
Derde verdieping: middels de overloop is de hal te bereiken, de hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde is over de gehele breedte het eerste balkon gelegen met kastruimte aan één zijde. Het tweede balkon is aan de voorzijde van woning gelegen en middels de woonkamer te bereiken.
Vierde verdieping: middels de trap bereikt u een tweede woonkamer-eetkamer en keuken. Tevens bevindt zich op de verdieping de tweede slaapkamer, washok, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

LIGGING EN OMGEVING:
Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van groen, water en vermaak. Om de hoek liggen het Erasmuspark, kinderboerderij, speeltuin en de Bos en Lommerweg met diverse winkels en hippe koffie tentjes. Aan het einde van de straat kun je, je boot aanmeren aan de Erasmusgracht. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de Jordaan en 15 minuten in hartje Centrum.

Daarnaast is het appartement ook goed bereikbaar per openbaar vervoer en auto. Met auto bent u binnen 5 minuten op de ring A10. De tramhaltes liggen om de hoek (De Rijpstraat/Karel Doormanstraat) en bieden een directe, snelle verbinding naar zowel Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal. Kortom in alle opzichten een toplocatie!

BIJZONDERHEDEN:
- Parkeervergunning direct te verkrijgen
- VvE bijdrage € 50,- per maand. *gezonde VvE met ca. € 18.000,-- in kas.
- Mogelijk te gebruiken als twee aparte appartementen
- Recent buitenzijde gerenoveerd
- Mogelijkheid tot verhuren van beide appartementen in de vrije sector: de puntentelling is als volgt:
Ferguutstraat 1-3 : 156 punten
Ferguutstraat 1-4 : 145 punten