Entrepothof 3

Omschrijving

Veel daglicht en een rustige ligging kenmerken dit goed ingedeelde appartement aan het Entrepothof 3. Op de tweede verdieping zorgen de brede ramen in de woonkamer voor een open zicht op de omgeving. Naast het eetgedeelte ligt het overdekte balkon op het zuiden, met uitzicht over de straat en de bomen in de buurt. De open keuken sluit aan op de woonkamer, terwijl de twee slaapkamers afzonderlijk vanuit de hal bereikbaar zijn. Een inpandige berging en een aparte berging beneden in de kelder bieden ruimte voor opslag.

LEEFRUIMTE
De woonkamer heeft een brede raampartij met een schuifdeur naar het balkon. De zithoek en het eetgedeelte liggen naast elkaar, met de eettafel direct bij het raam. Vanuit de zithoek is er zicht naar buiten en op het overdekte balkon. De lichte vloer en de witte wanden geven de ruimte een rustige basis.

De open keuken ligt iets terug ten opzichte van de zithoek en heeft een eigen raam. Twee tegenover elkaar geplaatste werkbladen bieden werkruimte, met kasten en laden aan beide zijden. De groene driehoekige tegels geven de keuken een speels accent en vormen een frisse kleurencombinatie met de witte greeploze fronten en donkere werkbladen.

PRIVÉGEDEELTE
De twee slaapkamers liggen aan de galerijzijde en zijn afzonderlijk bereikbaar vanuit de hal. De grootste slaapkamer heeft een brede kledingkast. De tweede slaapkamer kijkt uit op bomen en water. Nu de winter nadert, zijn vanuit deze kamer de verschillende herfstkleuren van de bomen mooi te zien. Deze slaapkamer kan ook als werkkamer worden ingericht, zoals in de huidige opstelling met twee werkplekken.

De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

PRAKTISCH WOONCOMFORT
Vanuit de hal zijn het separate toilet en de inpandige berging met de cv-installatie bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging van circa 4 m² in de kelder, voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars aanwezig
- Administratie wordt gevoerd door VVE Beheer Amsterdam
- Bestaande uit 24 leden
- Servicekosten bedragen € 155,40,- per maand
- MJOP aanwezig

EIGENDOMSSITUATIE
- Gemeentelijke erfpachtgrond
- Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000 van toepassing
- Huidige tijdvak loopt t/m 30-04-2042
- Canon bedraagt € 1.680,94 per jaar (wordt jaarlijks geïndexeerd)

BIJZONDERHEDEN
- Appartement van circa 72 m²
- Balkon gelegen op het zuiden
- Praktisch ingedeeld appartement
- Twee ruime slaapkamers
- Aparte berging
- Energielabel A, geldig t/m 06-11-2036
- Voorkeur oplevering in januari 2027

METRAGES
- Meetrapport aanwezig, opgesteld conform meetinstructie NEN 2580
- Gebruiksoppervlakte wonen 71,70 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 4,50 m²
- Bruto vloeroppervlakte 80,00 m²
- Bruto inhoud woning 217,60 m³

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is Oost-8a). Met een parkeervergunning voor Oost-8a mag u parkeren in Oost-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, november 2026). Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

OMGEVING
Het Entrepothof ligt in een rustige woonomgeving in het Oostelijk Havengebied. Water, bomen en de afwisseling tussen woongebouwen en oudere bebouwing bepalen hier het straatbeeld. De kades rond het complex geven de buurt een open karakter.

Voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum Brazilië aan de Oostelijke Handelskade, met supermarkten, verswinkels en een apotheek. www.winkelcentrumbrazilie.nl Ook de Dapperstraat met de Dappermarkt ligt op korte fietsafstand. In en rond deze straat zijn verschillende eigentijdse cafés en restaurants gevestigd, waaronder Café Dapper. Richting de Javastraat wordt het aanbod verder aangevuld met onder meer Bar Basquiat. www.iamsterdam.com Voor een film en een café-restaurant is er Studio/K aan het Timorplein. studio-k.nu

BEREIKBAARHEID
Bij halte Rietlandpark rijdt tram 26 richting Amsterdam Centraal en IJburg. Op Centraal zijn er aansluitingen op de trein, metro en andere tram- en buslijnen. www.gvb.nl

Met de fiets biedt de Czaar Peterstraat aansluiting op de vernieuwde Binnenring. Deze route loopt via de Sarphatistraat en de Weteringschans verder langs de zuidkant van het centrum. www.amsterdam.nl Met de auto is via de Panamalaan en de Piet Heintunnel de ring A10 bereikbaar, met verdere verbindingen richting onder meer de A1 en A2.