Elandsgracht 57 C

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Waanzinnig leuk appartement van circa 40 m2 gelegen op eigen grond, met een heerlijk dakterras op het zuidwesten, middenin de bruisende Jordaan. De ligging aan de achterzijde van het pand is ideaal; rustig en toch met alle voorzieningen voor de deur.

De Elandsgracht is zeer centraal gelegen in de Jordaan, om de hoek van de Grachtengordel en ‘De 9 Straatjes’. Diverse supermarkten, charmante winkeltjes en gezellige horeca met leuke terrasjes zijn om de hoek te vinden. Ook het Vondelpark en Westerpark zijn op loopafstand gelegen.
Met de fiets ben je daarnaast binnen 5 minuten in Oud-West. Diverse metro-, tram- en buslijnen zijn op een steenworp afstand gelegen. De ringweg A-10 is met de auto binnen tien minuten te bereiken.

Indeling:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis is de entree op de eerste verdieping te bereiken. De slim ingedeelde leefruimte met open keuken voorzien een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en wasemkap is gelegen aan de voorzijde en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot het heerlijke dakterras op het zuidwesten. Naast de voordeur is een handige garderobekast gecreëerd en hier is ook het separate toilet.
Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer met inbouwkasten en badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie eiken vloer.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- De vereniging van eigenaren ‘Elandsgracht 57’ bestaat uit 7 leden. De servicekosten bedragen thans € 71,19 per maand.
- Het pand Elandsgracht 57 is in 2009 gesplitst in appartementsrechten en in 2008 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden.
- Dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel.
- Dakterras gelegen op het zuidwesten.
- NEN-meetrapport aanwezig: 39,50 m2 woonruimte, 8,30 m2 gebouwgebonden buitenruimte.
- Oplevering in overleg, kan snel.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Fabulous apartment, a freehold property, spanning approximately 40 sqm with a great southwest-facing roof terrace, at the heart of bustling Jordaan Quarter. The positioning at the rear of the building is perfect: quiet yet with all amenities on your doorstep.

Elandsgracht is in an extremely central location in Jordaan Quarter, around the corner from the city's historic canal belt and ‘De 9 Straatjes’ boutique shopping area. A stone's throw from several supermarkets, charming shops and lovely sidewalk cafes and eateries. Vondelpark and Westerpark are also within easy walking distance.
By bike, Oud-West is just 5 minutes away. In immediate proximity to several metro, tram and bus stops. The A-10 beltway is just a 10-minute drive away.

Layout:
The well-presented communal stairwell leads to the front door to the apartment on the first floor. at the front, the well-configured living room includes an open-plan kitchen with a dishwasher, refrigerator, 4-burner gas cooker and a range hood, and has French doors to the wonderful southwest-facing roof terrace. A convenient coat closet was built next to the front door, as is the separate restroom. .
The spacious bedroom with built-in wardrobes and the bathroom are at the rear. The bathroom is equipped with a walk-in shower and a sink.

The entire apartment is fitted with beautiful oak flooring.

Specifications:
- Freehold property.
- The homeowners association ‘Elandsgracht 57’ is comprised of 7 members. Current monthly service charges of € 71.19.
- The building at Elandsgracht 57 was legally divided into apartment rights in 2009, foundation repair was completed in 2008.
- Double glazing.
- Independent central heating unit for heating and warm water.
- Southwest-facing roof terrace.
- NEN-measurement survey available: 39.50 sqm of residential floorspace, 30 sqm building-related outdoor space.
- Closing upon mutual agreement, quick closing negotiable.