Egidiusstraat 66 H

Omschrijving

Licht hoekappartement van 63 m² (NEN2580) met buitenruimte in een rustige en groene straat in Bos & Lommer. Binnen de ring, aan het Wachterliedplantsoen en op steenworp afstand van het Erasmuspark gelegen, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie), een heerlijk beschut balkon uitkijkend op de siertuin met prachtige oude platanen, een Frans balkon aan de voorzijde, en een berging in de onderbouw van het pand.

Kortom; een heerlijk appartement op een fantastische locatie!

INDELING
Middels de gezamenlijke ingang op de begane grond komt u terecht op de eerste verdieping waar zich de entree bevindt van het appartement. Het ruime trappenhuis is volledig gerenoveerd in 2017. De hal geeft u toegang tot de ruime, lichte en open woonkamer met openslaande deuren. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement, hier kunt u het balkon betreden. De badkamer is te bereiken vanuit de grootste slaapkamer en voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken met openslaande deuren. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de rustige achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een berging in de onderbouw.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gemeentelijke erfpacht wordt door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve VvE;
- Professioneel beheer door VvE beheer Amsterdam;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 82,62
- MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Vloeroppervlak woning 63 m² (NEN2580);
- Bruto vloeroppervlak woning 70 m²;
- Bruto inhoud woning 199 m³;
- Beschut balkon gelegen op het Noordoosten van ca. 3 m², Frans balkon voorzijde;
- Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer;
- Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2013;
- De wanden van alle vertrekken (m.u.v. 1 kamer) zijn in 2020 geschilderd;
- Geen onderburen;
- Dit jaar start verduurzaming werkzaamheden, o.a. isolerend glas, door VvE georganiseerd.
- Oplevering in overleg;

DE LOCATIE
Het appartement is gelegen in stadsdeel West, in de populaire wijk Bos en Lommer, nabij het Erasmuspark en het Westerpark. Om de hoek bevindt zich het theater Podium Mozaïek, en nog vele andere gezellige horecagelegenheden; Fuku, No Man`s Art Gallery, Samen, Buurman & Buurman, Wilde Westen. Aan de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein vindt u uitgebreide winkelvoorzieningen; (biologische) supermarkten, de OBA, de Nieuwe Boekhandel, vele speciaalzaken, de Etos, etc. De Jordaan en het Leidseplein zijn in 10 minuten met de fiets te bereiken, evenals het NS station Sloterdijk. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, tevens zijn er uitstekende OV verbindingen op een paar minuten loopafstand. Schiphol is in slechts 20 minuten met de auto en het OV te bereiken. Alles wat u nodig hebt is in de directe omgeving te vinden!