Eerste Jan van der Heijdenstraat 122 H

Omschrijving

Prachtig dubbel benedenhuis van 108 m² (NEN2580) met tuin van ca. 48 m² gelegen op het zuiden. De fijne indeling en diepe tuin maakt het een bijzondere woning. In het souterrain heb je een vrije sta hoogte van circa 2,5 m. Deze schitterende benedenwoning ligt in één van de mooiste stukjes van de Pijp en op steenworp afstand van het Sarphatipark.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree, hal, ruime en lichte woonkamer. Open keuken voorzien van alle luxe inbouwapparatuur en kook eiland. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de tuin. De tuin is gesitueerd op het zuiden met aan de achterzijde van de tuin een overkapping.

Souterrain:
Overloop. Zowel aan voor- als aan achterzijde een ruime slaapkamer. Riante badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan voorzijde heeft de slaapkamer een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast en openslaande deuren die toegang verlenen tot de patio.

VVE
- Gezonde en goed functionerende VVE
- Maandelijkse VVE bijdrage € 136,59 per maand
- Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1891
- Volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt;
- Voorzien van nieuwe fundering;
- Dubbel benedenhuis van 108 m² (NEN2580);
- Riante tuin van ca. 48 m²;
- Dubbel glas en hardhouten kozijnen;
- Oplevering in overleg;
- Parkeren via vergunningsstelsel;

UITBOUW MOGELIJKHEDEN
- Een uitbouw van ca. 24 m² is mogelijk voor zowel sous als bel-etage (vergunningsplichtig);
- Fundering is reeds aanwezig;
- Door een dergelijke uitbouw wordt de totale woonoppervlakte ca. 132 m²;
- Eventuele vergunningen en toestemming VvE voor rekening en risico koper.

OMGEVING:
De woning ligt in de bruisende Pijp met om de hoek van de Albert Cuypmarkt. Er is een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Ceintuurbaan en de Ferdinandbolstraat. Vanuit de woning bent u zo bij de Amstel waar op loopafstand Carré, de Hermitage en de Ysbreecker zitten. Mede door het nabij gelegen Sarphatipark, heerst in de directe omgeving van de woning evenwel alle rust. De recente opening van de Noord-/Zuid lijn maakt de ligging van de woning nog aantrekkelijker. Tevens bevindt het openbaar vervoer zich op steenworp afstand, tram 3 en 4 en bus 284 en 246. Ook bereikt u met vijf minuten rijden de snelweg A1, A2 en Ring A10.