Eef Kamerbeekstraat 584 +PP

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, dit prachtige 4-kamer hoekappartement van ca. 108 m2 (NEN2580) gelegen in het luxe wooncomplex “The Beacons”. Het appartement is opgeleverd in april 2019, praktisch ingedeeld en beschikt over een sfeervolle en lichte woon-eetkamer, drie goed formaat slaapkamers, inpandige berging, nette badkamer, separaat toilet en twee ruime balkons met prachtig uitzicht over 't IJ en de gemeenschappelijke binnentuin.

De woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw van het complex.

Kortom, een ruim en licht appartement op een fantastische locatie die u zo kunt betrekken!

INDELING
Middels de entree op de begane grond komt u binnen in de nette centrale hal met video intercom, waar zich de dubbele liften en trappenhuis bevinden. Op de vijfde verdieping bevindt zich de woning, waar u binnenkomt in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woon-eetkamer voelt heerlijk licht aan door de hoekligging en de grote raampartijen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, grote koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en combi-oven (Siemens). Aan beide zijden van de woon-eetkamer bevinden zich de twee ruime balkons met prachtig uitzicht. U kunt hier de gehele dag van de zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, berging met wasmachine en droger aansluiting en een moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel (Villeroy en Boch).

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Algemene bepalingen 2000 van toepassing;
- Het huidig tijdvlak loopt tot 15 april 2042;
- Erfpachtcanon € 2.068,98 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en gezonde Vereniging van eigenaren: The Beacons Gebouw 100;
- Professioneel beheerd door Newomij VvE beheer B.V.;
- Maandelijkse VvE bijdrage ca. €195,- voor (groot) onderhoud en de collectieve opstalverzekering (inclusief VvE bijdrage parkeerplaats).

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Woning aangesloten op stadsverwarming;
- Woning voorzien van vloerverwarming met zones, mechanische ventilatie en elektrische zonnewering;
- Woonoppervlakte GO 108 m² (NEN2580);
- Woonoppervlakte BVO 117 m² (NEN2580);
- Bruto inhoud woning 317 m³ (NEN2580);
- Aanwezigheid van lift;
- Privé parkeerplaats in de beveiligde onderbouw;
- Vijf plekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Gemeenschappelijk binnentuin toegankelijk voor bewoners;
- Extra stallingsplek te huur voor bijvoorbeeld een bakfiets of scooter;
- Het project is opgeleverd in april 2019;
- Leveringsdatum in overleg.

LIGGING
De jonge wijk ' Sportheldenbuurt' ligt binnen de ring op Zeeburgereiland. Het is een groene, moderne wijk met een nieuwe ‘Urban Sport Zone’ naast het complex. De sportvelden, waar "the Beacons" aan grenst worden in september 2021 opgeleverd. Alles wat u nodig hebt is in de buurt: scholen en kinderopvang (in Sportheldenbuurt, IJburg maar ook in Noord), supermarkten zoals Albert Heijn, de Landmarkt en fijne restaurants zoals Bij Storm, Bluey’s en Haddock. Met de komst van de Sluisbuurt en het 'Nautisch Kwartier' komen daar straks een jachthaven en nog veel meer leuke hotspots bij! Ook uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand van het appartement. Met de auto draai je zo de snelweg op en de fiets of tram bent u binnen 10 minuten in het historische stadscentrum van Amsterdam.