Eef Kamerbeekstraat 504 +PP

Omschrijving

Hoogwaardig en luxe afgewerkt appartement met 3 slaapkamers, grote tuin op het zuidwesten en energielabel A.

In het prachtige wooncomplex “The Beacons” is dit appartement van maar liefst 138 m² gelegen op de begane grond grenzend aan de ruime binnentuin. Opmerkelijk is dat het appartement beschikt over een zeer lichte riante woon-leefkamer van 69 m² met een luxe keuken en een plafond van 3.16m hoog. De tuin van ca. 194 m² gelegen op het zuidwesten biedt in de zomer van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat zon. Drie grote slaapkamers, een ruime badkamer inclusief bad en separaat toilet maken dit huis zeer comfortabel om in te leven. De woning is daarnaast gasvrij, zeer energiezuinig met label A en bevat vloerverwarming in het gehele appartement.

Verkoopprijs is inclusief 1 auto parkeerplaats, 1 scooter/bakfiets parkeerplaats, 5 fietsparkeerplaatsen in de garage en een (extra) inpandige berging tegenover de voordeur.

Optie tot aankoop van extra auto parkeerplaats € 50.000,- k.k.

ENTREE
Middels de algemene entree komt u binnen in de gemeenschappelijke hal op de begane grond. De hal is voorzien van een trap en twee liften waarmee alle etages te bereiken zijn. Het appartement is gelegen op verdieping 0 en kan zowel door middel van een klein trapje als de lift bereikt worden.

WONING
Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Met uitzondering van de betegelde ruimtes, bevat het appartement een visgraat parket wat prachtig doorgelegd is naar alle kamers. Daarnaast bevat het gehele appartement vloerverwarming welke in ieder vertrek afzonderlijk van elkaar is in te stellen, mechanische ventilatie en elektrische zonwering.

De zeer ruime en lichte woonkamer met grote open keuken is voorzien van een kookeiland en luxe apparatuur zoals een Miele combi-stoomoven, Miele magnetron-oven combinatie, AEG inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker, koel- vriescombinatie, en een verhoogde afwasmachine. Door de grote ramen inclusief schuifpui is de woonkamer licht en ruimtelijk en in directe verbinding met de tuin wat een heerlijk gevoel geeft. Plof neer op de bank of schuif aan bij de bar van het kookeiland.

De drie ruime slaapkamers zijn naast elkaar gelegen en bevatten ieder een groot raam dat uitzicht biedt op de professionele aangelegde binnentuin.

De luxe afgewerkte badkamer beschikt over een ruime douche, een ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en bediening voor de mechanische ventilatie. Het separate toilet is gelegen naast de woonkamer en bevat een toilet en wastafel.

De woning beschikt over een interne berging met een wasmachine en droger aansluiting. Daarnaast is tegenover de voordeur nog een extra inpandige berging aanwezig met stellingkasten voor additionele opslag.

Middels de schuifpui in de woonkamer en de schuifpui in de leefkeuken is het mogelijk de riante en zonnige tuin te betreden. De goed onderhouden tuin bevat een ruim grasveld en borders vol bloemen, bomen en struiken die zorgen voor een oase van rust. De tuin grenst aan de binnentuin van het wooncomplex wat een verlengend gevoel van de eigen tuin geeft. Overdag kun je genieten van de zon terwijl je ‘s avonds geniet van een hapje en drankje bij de sfeervolle tuinverlichting.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- Hoogwaardig en luxe afgewerkt appartement
- Zeer licht en ruim appartement van in totaal 138 m² met een plafondhoogte van 3.16m
- 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet
- Ruime en zonnige tuin van ca. 194 m² gelegen op het zuidwesten (deels onderhouden door de VvE);
- De privétuin grenst aan de gemeenschappelijk binnentuin en is via een achterom te bereiken;
- Woning aangesloten op stadsverwarming;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming met zones, mechanische ventilatie en elektrische zonwering;
- Zowel interne berging als inpandige berging tegenover de voordeur
- Woonoppervlakte GO 138 m² (NEN2580);
- Woonoppervlakte BVO 144 m² (NEN2580);
- Bruto inhoud woning 555 m³ (NEN2580);
- 1 auto parkeerplaats in de beveiligde onderbouw;
- Optie tot het kopen van een extra auto parkeerplaats € 50.000,- k.k.
- 1 scooter/bakfiets parkeerplaats in beveiligde onderbouw;
- 5 inpandige fietsparkeerplaatsen in beveiligde onderbouw;
- Het nieuwbouwproject is opgeleverd in april 2019;
- Leverdatum in overleg;

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Huidig tijdvak 16 april 2017 t/m 15 april 2067;
- Jaarlijkse canon € 2.492,00,- (fiscaal aftrekbaar)
(inclusief autoparkeerplaats, scooter/bakfiets parkeerplaats en inpandige berging)

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Zeer actieve en gezonde Vereniging van eigenaren: The Beacons Gebouw 100 en The Beacons Stallinggarage;
- Professioneel beheerd door Newomij VvE beheer B.V.;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 334,45 voor (groot) onderhoud en de collectieve opstalverzekering (inclusief VvE bijdrage autoparkeerplaats, scooter/bakfiets parkeerplaats en inpandige berging)

LIGGING
De jonge wijk ' Sportheldenbuurt' ligt binnen de ring op Zeeburgereiland. De centrale locatie biedt enorm veel mogelijkheden. Zo bevind je je met de fiets of het openbaar vervoer in enkele minuten in de bruisende stadsdelen van Amsterdam, stap je op de fiets richting pittoreske plaatsjes als Durgerdam of Schellingwoude of de natuur in Amsterdam Noord of maak je gebruik van alle winkelvoorzieningen die IJburg te bieden heeft.

Het is een moderne stadswijk waar elke dag veel activiteit gaande is voor zowel jong als oud. Naast de diverse woningcomplexen zijn er vele speeltuinen en openbare sportvelden aangelegd waar heerlijk gespeeld of gesport kan worden. De Urban Sport zone heeft, naast het grootste skatepark van Nederland, onder andere ook twee padelbanen, een basketbalveld, een klimmuur en twee voetbalvelden waar buurtgenoten elkaar ontmoeten.

Alles wat u nodig heeft is direct in de buurt te vinden: scholen, kinderopvang, de supermarkten Albert Heijn en de Landmarkt, gezellige restaurants zoals Kaap, Bluey’s, Espressofabriek en Haddock. Aangevuld maar alle faciliteiten die de stad Amsterdam te bieden heeft. Met de komst van de Sluisbuurt en het 'Nautisch Kwartier' komt er straks op Zeeburgereiland een jachthaven, een stadsstrand en nog veel meer leuke hotspots bij!

Met de auto draai je zo de ring van Amsterdam op (A10) wat Zeeburgereiland de perfecte uitvalsbasis maakt. Openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand van het appartement en met de fiets of tram bent u binnen 10 minuten in het historische stadscentrum van Amsterdam. Daarnaast is er P&R op loopafstand van het appartementencomplex met een bezoekersregeling voor parkeren voor bezoekers. Na 19.00 uur kun je gratis op straat parkeren.