Deurloostraat 39 H

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd en goed ingedeelde benedenwoning van 81 m² (NEN2580) gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een riante tuin van ca. 32 m² gelegen op het zuiden met tuinhuis. Daarnaast beschikt de woning over een ruime entree met inbouwkast, living met gashaard, een sfeervolle woonkeuken, 2 slaapkamers, separaat toilet en een ruime berging. De gehele woning heeft een hoogwaardige afwerking met een eikenhouten visgraatvloer, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots.

Kortom, een heerlijke benedenwoning met tuin die u zo kunt betrekken!

INDELING
Middels eigen entree aan de voorzijde betreed u de hal met ruime inbouwkosten die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime living met gashaard, inbouwkast en grote raampartijen. Via de hal bereikt u de gezellige woonkeuken die is voorzien van Bosch apparatuur zoals: vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi-oven en Grohe heet waterkraan. Via de openslaande deuren in de keuken bereikt u de tuin. Tevens bevindt zich in de keuken een ruime bergkast en en kast voor een koel-vriescombinatie. Via de woonkamer bereikt u het separaat toilet en de badkamer onder andere voorzien van: ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoek radiator. De master bedroom is gelegen aan de rustige tuinzijde en beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren. Ook de tweede slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en vanuit de beide slaapkamers heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De CV ketel is gesitueerd in een geïsoleerde kast in de tuin en er bevindt zich achter in de tuin een riante berging met stroomaansluiting en verlichting.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon € 623,56 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Algemene bepalingen 2000 van toepassing
- Datum einde tijdvak 15 juli 2052
- De aanvraag voor gunstige overstapvoorwaarden voor 8 januari voldaan

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Professioneel beheerd door Velzel VvE diensten BV
- Maandelijkse VvE bijdrage € 85,-
- Meerjarig onderhoudsplan aanwezig

BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerd benedenhuis van 81 m² (NEN2580)
- Bruto vloeroppervlak woning 89 m²
- Bruto inhoud woning 327 m³
- Heerlijke tuin gelegen op het zuiden van ca. 31 m²
- Tuinhuis van ca. 5 m²
- Voorzien van nieuwe vloerbalken en vloerisolatie (2020)
- Nieuwe eikenhouten visgraat vloer door het gehele appartement (2020)
- Wanden en plafonds intern geschilderd (2020)
- De woning is volledig gerenoveerd (2016) en recent gemoderniseerd (2020)
- Gashaard (2019)
- Voorzien van dubbel glas
- Voorzien van alarminstallatie
- Oplevering per direct mogelijk

OMGEVING
De woning is gelegen aan de Deurloostraat, welke gelegen is in de Rivierenbuurt. Deze wijk is uitgegroeid tot een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen vindt u in de nabije omgeving, evenals overige voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. De gezellige Scheldestraat en Maasstraat zijn om de hoek gelegen, zo ook het, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark, Amstelpark, de Amstel, het Amstelstation en de Noord Zuidlijn. In deze gewilde en kindvriendelijke buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots zoals Vinnies, Tap Zuid, Il Cavallino, Vis aan de Schelde en The Roast Room. Binnen enkele fietsminuten bereikt u de Pijp en het historische stadscentrum van Amsterdam.