Derde Helmersstraat 67 II+III

Omschrijving

Gelegen in het zeer gewilde en populaire Oud-West, bieden wij dit ruime en kindvriendelijke dubbele bovenhuis aan van 130 m² (NEN2580). Dit charmante appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en beschikt over een ruime woon- en eetkamer met open keuken, drie slaapkamers en gerenoveerde ruime badkamer met inloopdouche en toilet. Gelegen op eigen grond, beschikt over twee balkons aan voor- en achterzijde en een dakterras van ca 19 m². Het appartement is uitstekend onderhouden, waarbij de historische glas in loodramen en de ornamenten aan het plafond intact zijn gebleven.

Indeling:
Middels de entree op de begane grond komt u via de trap uit op de overloop op de tweede verdieping. De overloop geeft u toegang tot een separaat gesitueerd toilet en de ruime woon- en eetkamer. De lichte woonkamer, aan de voorzijde van het appartement, beschikt over een klein balkon, openslaande deuren en grote ramen. Tevens is in 2018 de geheel nieuwe gashaard geplaatst. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een ruim balkon van ca. 3 m². De keuken, grenzend aan de eetkamer, beschikt over een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, 6 pits-gasstel en ruime opbergruimte. Daarbij zijn de kozijnen in de keuken recent vervangen. De woon- en eetkamer hebben historische details door het glas in lood en de ornamenten aan het plafond. Via de trap bereikt u de overloop, deze is centraal gelegen op de derde verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, met openslaande deuren en geeft toegang tot de inloopkast. Daarbij ligt ook aan deze kant de recent gerenoveerde badkamer, met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een zwevende kast, toilet én vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers waarvan de kozijnen recentelijk zijn vervangen. In het midden van de verdieping bevindt zich ook een aparte kast met wasmachineaansluiting. Tevens is op deze gehele verdieping recentelijk een nieuwe houtenvloer gelegd, en daarbij zijn de plafonds voorzien van unieke houten balken. Vanuit de overloop bereikt u via de trap het dakhuis, dat toegang biedt aan een heerlijk, ruim dakterras met uitzicht over de stad.

Ligging:
Het appartement is centraal gelegen. Het ligt midden in het populaire Oud-West met haar vele leuke winkels, restaurants, buurt-speeltuinen en natuurlijk het Vondelpark op slechts 1 minuut lopen. Daarnaast zijn goede voorzieningen zoals scholen, crèches, speeltuinen en sportvoorzieningen volop aanwezig. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van OV-voorzieningen zoals tramlijn 1 richting Centraal Station en station Lelylaan. Met de auto bent u ook snel de stad uit en binnen 5 minuten op de Ringweg-A10, richting o.a. A2, A9, A4 en Schiphol. Parkeerplaatsen beschikbaar voor de deur en twee laadpalen voor elektrische auto's op de hoek. Eventueel huur privé parkeer garage mogelijk in de buurt.

Vereniging van eigenaren:
- Vereniging van Eigenaars gebouw Derde Helmersstraat 67;
- VvE bestaat uit twee leden.

Eigendomssituatie:
- Volledig eigendom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 130 m² (NEN2580);
- Gelegen in Oud-West;
- Balkon aan de achterzijde ca. 4 m²;
- Dakterras van ca. 19 m²;
- In 2017 zijn kozijnen slaapkamers achterzijde vervangen;
- In 2017 zijn alle muren op de derde verdieping opnieuw gestuct;
- In 2019 is het kozijn in de keuken vervangen;
- In 2019 is de stoppenkast vernieuwd;
- In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst;
- In 2020 is geschilderd: de houten balkondeur huiskamer en de kozijnen van de dakopbouw;