De Krijgsmanlaan 84

Omschrijving

Exclusief wonen aan het IJmeer: luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht.

Gelijkvloers wonen met de allure van een penthouse: dit met veel liefde en precisie afgewerkte appartement van ca. 255 m² biedt een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. Met een royale living, twee zonnige terrassen, twee slaapkamers (en de mogelijkheid voor een derde), twee luxe badkamers, twee privéparkeerplaatsen en een eigen aanlegplaats vormt dit een woning van topklasse.

Gelegen op de derde verdieping van het stijlvolle complex Boerenhof, bereikbaar met de lift, combineert dit appartement ultiem wooncomfort met een verfijnde, hoogwaardige afwerking.

LEVEN & KOKEN
De ruime living vormt het kloppend hart van de woning: een lichte, uitnodigende ruimte waar ontspanning en samenzijn samenkomen. Hier geniet u van sfeervolle avonden, etentjes met vrienden of een goed glas wijn bij zonsondergang.

De Bulthaup designkeuken is een droom voor elke kookliefhebber en voorzien van topapparatuur, waaronder Bora professional kookplaten met geïntegreerde afzuiging, Bora stoom/bakoven met extra slowcook lade, Gaggenau koelkast en vriezer, Liebherr wijnklimaatkast, Miele vaatwasser en Quooker combikraan.

Vanuit de living stapt u direct op één van de twee terrassen, gelegen op het noorden en zuidwesten, waar u de hele dag door kunt genieten van zon en uitzicht over het water.

Wilt u extra ruimte? De living, met zicht op de torens van het Muiderslot, biedt naast het royale eetgedeelte, de mogelijkheid om met gemak een derde kamer te creëren — bijvoorbeeld als werk-, speel- of bibliotheekruimte door het plaatsen van een wand of kast en-suite.

SLAPEN & BADEN
De master bedroom beschikt over een eigen luxe badkamer en-suite, uitgevoerd met Vola kranen en douchegarnituren, een op maat gemaakt houten wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en een spectaculair uitzicht over het IJmeer.

De tweede volwaardige slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand en bureau. De tweede badkamer is ook voorzien van een inloopdouche met Vola kranen en douchegarnituur, een maatgemaakt houten wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en wasmachineaansluiting. In de hal bevindt zich bovendien een separaat gastentoilet.

BUITENLEVEN
Naast de twee ruime balkons beschikt het Boerenhof over een gezamenlijke binnentuin. Ook is er een prachtige overtuin aangelegd, voor een ultiem buitengevoel. Bij deze woning zit een eigen aanlegsteiger: fantastisch voor de bootliefhebber!

ONGEËVENAARD OOG VOOR DETAIL
Aan werkelijk elk detail is gedacht:
• Handgemaakte houten deuren met weggewerkte kwaliteitsscharnieren
• Traditioneel gelegde houten vloer door een vakspecialist – een stijlvolle balans tussen klassiek en eigentijds
• Meerdere zones vloerverwarming, warmtepomp met bodembron en Zehnder WTW-installatie
• Geïntegreerde inbouwverlichting en designspots op rails
• Screens rondom voor optimaal wooncomfort
• Voorzieningen voor elektrisch bedienbare gordijnen en slim weggewerkte stroompunten

LOCATIE MET KARAKTER
Wonen in De Krijgsman betekent wonen in een moderne wijk aan de rand van de historische vestingstad Muiden. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkt, basisschool, horeca, jachthavens en prachtige wandel- en fietsroutes.

Achter de dijk bevindt zich bovendien een prachtig strandje waar u kunt genieten van het echte strandgevoel: perfect om te ontspannen, te zonnen of een verfrissende duik te nemen.

Het appartement zelf biedt een uniek gevoel van rust en vrijheid, een plek waar u zich direct thuis voelt en kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Ook de ligging in de wijk is heel aantrekkelijk: omringd door groen aan de ene zijde maar ook subliem vergezicht naar het IJmeer én uitzicht op de torens van het Muiderslot.

De bereikbaarheid is uitstekend: veel bewoners pakken graag de (elektrische) fiets richting Weesp of Amsterdam. Zo combineert u moeiteloos het buitenleven met de nabijheid van de stad.
Amsterdam en ’t Gooi liggen om de hoek en zijn uiteraard ook uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
• Ca. 255 m² woonoppervlak
• Zeer energiezuinig: A+++ woning
• Twee ruime balkons (ca. 27 m² totaal) op het noorden en zuidwesten, met middag- en avondzon
• Hoogwaardige Bulthaup keuken met topapparatuur
• Luxe badkamers met Vola kranen en maatgemaakte houten wastafelmeubels
• Volledig voorzien van vloerverwarming en duurzame installaties
• Twee privéparkeerplaatsen en een berging (ca. 6 m²) in de parkeerkelder
• Eigen aanlegplaats
• Gezamenlijke binnentuin, zonnedek en overtuin
• Zonnepanelen op het dak ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes
• Per direct beschikbaar

EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond.

METRAGES
- GO Wonen ca. 254,8 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 28,27 m²;
- Externe bergruimte ca. 5,48 m²;
- Bruto inhoud woning ca. 820,05 m³.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve VvE in professioneel beheer;
- De VvE bestaat uit 16 leden;
- Reservefonds aanwezig;
- MJOP aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage c.a. € 660,- (appartement) en ca. € 25,- (overtuin).

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''
?