De Clercqstraat 95 2

Omschrijving

Aan de levendige De Clercqstraat, op de hoek van de Jacob van Lennepstraat, ligt dit prachtige appartement van 66 m² met twee slaapkamers, twee balkons en een zolderkamer van 11 m². De hoge plafonds, de grote raampartijen en de hoekligging zorgen voor een lichte en prettige sfeer. Met drie slaapkamers, een royale living en een stijlvolle keuken is dit een ideaal huis voor wie zoekt naar ruimte en comfort op een toplocatie in Oud-West.

INDELING
Tweede verdieping
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. De binnenkomst is licht en ruimtelijk: de woonverdieping strekt zich uit over de volledige lengte van het pand, met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer en eetkamer met hoge plafonds (2,78 m) en grote ramen die zorgen voor prachtig daglicht. De woonkamer is smaakvol ingericht met een visgraatvloer en moderne verlichting. De eetkamer sluit hier perfect op aan en biedt ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een betonnen werkblad, wandtegels in diepblauwe tinten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op: een heerlijke plek voor een kop koffie. Op deze verdieping bevinden zich verder twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met douchecombinatie en wastafel, en een separaat toilet.

Vierde verdieping
Via de interne trap bereikt u de bovenverdieping, daar vindt u een slaapkamer/werkkamer (11 m²). Daarnaast is er ook nog een separate bergruimte (5 m²).

BIJZONDERHEDEN
- Inclusief berging op de vierde verdieping van ca. 11 m²
- Twee balkons
- Hoge plafonds (2,70 m – 2,78 m) en veel lichtinval
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer met ligbad/douche en wastafel
- Geheel voorzien van houten vloer
- Gelegen in een goed onderhouden pand op de hoek van De Clercqstraat en Jacob van Lennepstraat
- Levering in overleg

METRAGES
- NEN 2580 Meetrapport aanwezig
- Gebruiksoppervlakte wonen: 65,8 m²
- Bruto vloeroppervlakte: 73,34 m²
- Externe bergruimte (vierde verdieping): 11 m² + externe bergruimte ca. 5 m².

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Maandelijkse bijdrage: € 213,-

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 2053;
- Alegemene bepalingen 2016 van toepassing.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Clercqstraat is een van de meest gewilde straten van Amsterdam Oud-West, met een perfecte mix van bruisend stadsleven en rust. Op loopafstand vindt u een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants en winkels, waaronder Favoriet, Bar Centraal, Binnenvisser en restaurant BAK. Ook de Hallen, de Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark liggen op enkele minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen stoppen vrijwel voor de deur, en met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan, het centrum of De Pijp. Met de auto bereikt u de Ring A10 via de Jan van Galenstraat of de Overtoom.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolledigheden of onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”