Burgemeester Röellstraat 610

Omschrijving

GERENOVEERD EN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET ROYAAL BALKON OP HET ZUIDWESTEN!

Op zoek naar een appartement dat net dat beetje extra biedt? Dit schitterende 3-kamer hoekappartement van ca. 89 m² is royaal opgezet en valt direct op door de vele ramen. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van vrijheid. Het absolute hoogtepunt is het riante balkon van ca. 21 m² op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt ontspannen en van de zon kunt genieten.

Gelegen in een groene en rustige omgeving tussen het Eendrachtspark, de Sloterplas en het Sloterpark. De ligging is ideaal: met het Lambertus Zijlplein op loopafstand en uitstekende verbindingen met het centrum van Amsterdam en de rest van de Randstad.

ENTREE
Gemeenschappelijk entree voorzien van lift. De entree tot het appartement bevindt zich op de vierde verdieping. De ruime L-vormige hal geeft u toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet.

WONEN & KOKEN
De lichte en royale woonkamer met open keuken is een echte eyecatcher, mede door de brede raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De moderne keuken is praktisch én stijlvol ingericht, met een koelkast, combi-oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser en brede ladekasten. Het verdiepte werkblad met keramische kookplaat, spoelbak en het speelse kookeiland maken dit tot een complete keuken waar koken leuk wordt! Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers.

SLAPEN & BADEN
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers met toegang tot het balkon.
De ruime badkamer is uitgerust met zowel een (bubbel)ligbad als een aparte douche met thermostaatkraan. Daarnaast vindt u er een wastafel met spiegel en een designradiator. De wanden zijn tot het plafond betegeld.

BUITENLEVEN
Het royale balkon van ca. 21 m² is een heerlijke buitenruimte. Perfect om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon.

OPBERGEN
De inpandige berging biedt ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Er is ook een externe berging aanwezig voor spullen zoals koffers, kerstspullen en ski’s. Daarnaast is er een eigen fietsenberging in het souterrain.

PARKEREN
Parkeren via vergunningsstelsel of betaald parkeren. Er is een ondergelegen parkeergarage aanwezig waar soms parkeerplekken te koop worden aangeboden. Buiten zijn ook elektrische laadpalen aanwezig.
Een hoekappartement met royale lichtinval, moderne afwerking én een balkon van formaat – een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in Amsterdam!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en verzorgde complex “Oker” (2004). De VvE wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderodsplan en een reservefonds. De maandelijkse VvE bijdrage is € 145,17.

BIJZONDERHEDEN
• Royale hoekligging met veel lichtinval;
• Ruim balkon;
• Duurzame PVC vloer;
• Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing en houten kozijnen;
• Verwarming via Intergas HR combiketel en energiezuinig warmteterugwinsysteem;
• Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 145,17 p/m (incl. opstal- en glasverzekering);
• Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2053;
• Uitstekende bereikbaarheid met tram 13 naar CS (20 min) en metro via Jan van Galenstraat richting Sloterdijk en Duivendrecht;
• Complex voorzien van lift

METRAGES
- GO Wonen 88,50 m²;
- Overige inpandige ruimte 0,20 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte 21,40 m²;
- Externe bergruimte 4,30 m²;
- Bruto inhoud woning 262,35 m³.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 juni 2053. Dit tijdvak is afgekocht. Indicatie afkoop eeuwigdurende erfpacht volgende de website van de gemeente Amsterdam € 15.235. Jaarlijkse canon vanaf 16 juni 2053 €708,86 (+ jaarlijkse inflatie vanaf 2026) (datum ingewonnen informatie 11 september 2025).

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''