Burgemeester de Raadtsingel 8

Omschrijving

RIANT DUBBEL DOKTERSHUIS MET INPANDIGE PRAKTIJK OF KANTOORRUIMTE (fiscale voordelen) EN EIGEN ENTREE IN DE DWARSSTRAAT, GELEGEN AAN DE SINGEL, IN HET GROEN EN AAN DE RAND VAN HET HISTORISCH CENTRUM.

Dit grote familiehuis heeft nu al een woonoppervlak van circa 225m2, zonder dat de zolderruimte van circa 41 hierin is meegeteld. Door de twee voordeuren, Burgemeester de Raadtsingel 8 en Dwarsstraat 4, heeft dit huis veel mogelijkheden, waaronder dubbele bewoning, praktijk/ kantoor aan huis met daarbij ook mogelijk fiscale voordelen. Zie ook de optionele plattegronden.

ENTREE & HAL
Gelegen met prachtig uitzicht op het water in een autoluwe straat, waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt, ligt deze fijne hoekwoning. Entree met garderobe en een ruime, royale hal. Vanuit hier toegang tot alle vertrekken op de begane grond.

BEGANE GROND
De ruime living met gezellige openhaard en glazen serre die toegang biedt tot de tuin. Een separate woonkeuken met veel opbergruimte en ook hier toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van de woning de (voormalige) praktijkruimte waar men door de deur aan de Dwarsstraat binnenkomt in de wachtkamer. Deze vertrekken kunnen naar wens op diverse manieren worden samengevoegd, waardoor bijvoorbeeld een riante woon-/ eetkeuken ontstaat. Vanuit deze straat ook het achterom die direct leidt naar de tuin en de berging. Uiteraard is deze voormalige praktijkruimte met eigen deur ook goed te gebruiken voor bijvoorbeeld een au-pair of ouders die komen logeren.
De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en speelruimte voor kinderen. Een ideale tuin om samen te barbecueën en borrelen!

EERSTE VERDIEPING
Via het riante trappenhuis met bordes toegang tot de eerste verdieping. Het bordes heeft prachtig uitzicht over de Singelgracht. De eerste verdieping heeft vier, maar mogelijk vijf goede slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Gelet op het leidingwerk is eenvoudig een tweede badkamer te realiseren.

ZOLDER
Via de zoldertrap toegang tot de zolder van ca. 41m2. Vanuit de tuin wordt zichtbaar dat de buren al een dakopbouw hebben gerealiseerd waardoor het woonoppervlak wordt uitgebreid.
Kortom, een bijzonder riant familiehuis met veel mogelijkheden. Dit huis is nog grotendeels in originele staat en biedt hiermee de kans om uw droomhuis te realiseren in de oude kern van vestingstad Muiden.

LOCATIE
De woning aan de Burgemeester de Raadtsingel is gelegen in een autoluwe straat waar kinderen nog op straat kunnen spelen en je voor de deur parkeert.
Muiden is een betoverende vestingstad gelegen aan de oevers van het IJmeer. De rijke geschiedenis die tot leven komt in het imposante Muiderslot. Het kasteel welke is omringd door grachten en tuinen is een van de best bewaarde kastelen in Nederland. En Muiden heeft nog meer te bieden: De gezellige buurtsupermarkt De Kruidenier en voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Maxis met een groot winkelaanbod. Aan sportactiviteiten ook geen gebrek: zeilen, hockey, voetbal, het kan allemaal! Geniet van de gezellige sfeer van Muiden aan de Herengracht bij Graaf Floris en Ome Ko. Lekker op het terras in de zon! De optimale Muiden ervaring? Vaar naar Forteiland Pampus waar je ook kan zwemmen.

Muiden heeft goede verbindingen met omliggende steden en dorpen zoals Weesp. Weesp heeft een uitstekende treinverbinding zodat ook andere plekken in Nederland goed bereikbaar zijn. Ook rijden er vanuit Muiden verschillende buslijnen als lijn 110, lijn 322 en lijn 327. Via de A1 is Amsterdam in zo’n 15-20 min te bereiken, ook Utrecht en Hilversum zijn zo eenvoudig aanrijden.

Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte ca. 242 m²
- Eigen grond
- CV Ketel Remeha Tzerra 2018
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis
- Veel bergruimte en een separate berging in de tuin
- Tuin op het zuidoosten met achterom
- Beschermd stadgezicht
- Gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022
- Plat dak vernieuwd in 2022
- Autoluw, doodlopend straatje aan de vestingwallen
- Twee parkeervergunningen mogelijk á € 40 per jaar (2024)
- Oplevering in overleg

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 224,9 m²
- Overige inpandige ruimte (berging/zolder): 48,2 m²
- Bruto inhoud woning: 965 m3