Bronckhorststraat 46 III

1071 WV AMSTERDAM

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Prachtig licht appartement van circa 80 m2 (gelijkvloers) met een heerlijk balkon op het westen. Gelegen op de bovenste verdieping aan de Bronckhorststraat in Amsterdam Zuid, pal achter het Roelof Hartplein en het Museumplein. Het appartement is ruim 8 meter breed en beschikt daardoor over extra veel raampartijen, ook ligt er in de gehele woning een mooie houten vloer.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de derde verdieping te bereiken.
Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn de ruime leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en woonkamer te vinden.
Beide slaapkamers zijn van flink formaat en gelegen aan de achterzijde. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten met zon vanaf einde middag.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. In de hal is er nog een ruime kast met zeer veel opbergruimte en garderobe. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Omgeving
Het appartement ligt op een zeer gewilde locatie in stadsdeel Amsterdam Zuid in het Museumkwartier, vlakbij het Museumplein, tussen de Concertgebouwbuurt, de Pijp en het Centrum. Bekende musea, zoals het Van Gogh, Rijks- en Stedelijk Museum, het Concertgebouw en luxe winkelstraten naast zoals de van Baerlestraat, de Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat liggen om de hoek. Ook de gezellige Pijp met o.a. de beroemde Albert Cuypmarkt is op loopafstand, evenals het Vondelpark, het Sarphatipark en het centrum van de stad. Een ideale plek om heerlijk te wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 2 en 5 en vele (nacht)buslijnen) en de auto via de Ring A10 bij de afritten S109 en S108.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 augustus 1994 en loopt tot en met 31 juli 2044. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 668,- (1 februari 2022 t/m 31 januari 2027).
Verkoper heeft de aanvraag eeuwigdurende erfpacht voor 8 januari 2020 ingediend bij de Gemeente Amsterdam, hierdoor kan koper nog gebruik maken van de gunstigere voorwaarden.

Bijzonderheden
- De professioneel beheerde VvE bestaat uit Bronckhorststraat 40 t/m 46. De servicekosten bedragen thans € 120,- per maand.
- NEN-meetrapport aanwezig: 79,5 m2 woonruimte, 1,6 overige inpandige ruimte en 9,9 m2 gebouwgebonden buitenruimte.
- Verwarming middels eigen cv-ketel.
- Heerlijk balkon met zon vanaf einde middag.
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper augustus 2022.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Beautiful and bright, ca. 80 sqm apartment (single level) with a fabulous west-facing balcony. Situated on the top floor of a building on Bronckhorststraat in Amsterdam Zuid, directly behind Roelof Hartplein and Museumplein. The apartment spans a width of over 8 meters, so that it features many extra windows. The entire home is fitted with beautiful oak flooring throughout.

Layout
The communal stairwell leads to the apartment on the third floor.
The hall opens to all rooms. The living room and the spacious kitchen/lounge with a range of appliances are both at the front.
Both bedrooms are generous in size, and both are at the rear. Each bedroom opens to the northwest-facing balcony with sun exposure from the late afternoon on.
The bathroom is equipped with a walk-in shower, a vanity and a toilet. There is also a large closet in the hall for coats and added storage space. This closet also includes the fittings for the laundry station.

Area
The apartment is in a highly sought-after location in Amsterdam Zuid borough's Museum Quarter, close to Museumplein, between Concertgebouw district, De Pijp and Centrum boroughs. Renowned museums, such as the Van Gogh, Rijksmuseum and Stedelijk Museum, Concertgebouw and high-end shopping streets are around the corner, including Van Baerlestraat, Beethovenstraat and P.C. Hooftstraat. Bustling De Pijp, home to the well-known Albert Cuyp market, is within walking distance, as are Vondelpark, Sarphatipark and downtown Amsterdam. An ideal place to call home, with all amenities at your fingertips.
Good accessibility by public transportation (trams 2 and 5 and numerous (night) bus connections, as well as by car via the A10 beltway, exits S109 and S108.

Ground lease
The apartment is situated on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period spans from August 1, 1994 through July 31, 2044. Subject to the general terms and conditions for continuous ground lease as established in 1994. The annual lease currently amounts to € 668 (February 1, 2022 through January 31 2027).
The seller submitted the application regarding everlasting ground lease with the municipality of Amsterdam before January 8, 2020, so that the buyer can convert to everlasting ground lease under the favorable financial conditions.

Specifications
- Professionally managed HOA, comprised of Bronckhorststraat 40 through 46. Current monthly service charges of € 120.
- NEN-measurement survey report available: 79,5 sqm residential floor area, 9,9 sqm building-related outdoor space.
- Independent central heating unit.
- Lovely balcony with sun exposure from the late afternoon.
- Closing date to be determined, seller prefers august 2022.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

Kenmerken

Oppervlakte 80 m2
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Buitenruimte Balkon
Beschikbaar In overleg
Toon alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 695.000,- K.K.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
   
Bouw
Soort appartement Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1923
   
Oppervlakten en inhoud
Wonen 80 m2
Inhoud 272 m3
   
Indeling
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Tv kabel
   
Energie
Energielabel G
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
   
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Balkon/dakterras Balkon

Locatie

Wil je meer weten, of een afspraak maken?

We gebruik je gegevens alleen om contact met je op te kunnen nemen. Zie ook onze privacyverklaring.