Bos en Lommerplein 65

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Heerlijk licht 3-kamer appartement van circa 81 m2 op de bovenste (6e) verdieping van een modern complex aan het Bos en Lommerplein. De 2 balkons bieden een uniek uitzicht over de hele stad en de hele dag een plekje in de zon. Het complex is voorzien van een lift. In de kelder van het gebouw is nog een privé berging van circa 5 m2.

Indien gewenst is het mogelijk om een parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw te kopen via Stadgenoot.

Ligging/bereikbaarheid
De ligging op de hoek met de Hoofdweg is ideaal met een uitgebreid en zeer divers aanbod van winkels, horeca, supermarkten, kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. In de nabije omgeving zijn daarnaast diverse parken te vinden zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark.

Via het Bos en Lommerplein (S104) is de Ring A10-west zo te bereiken met de auto. Voor de deur stoppen diverse tram- en buslijnen waardoor de rest van de stad zeer goed bereikbaar is. Via NS Station Sloterdijk ben je binnen 10 minuten op Schiphol Airport of Amsterdam Centraal.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met lift en apart trappenhuis.
Hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken ligt aan de achterkant van de woning. De lichte kamer heeft aan beide zijden dubbele openslaande deuren naar de balkons. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, oven en een 4-pits kookplaat met wasemkap.
In de hoofdslaapkamer is een praktische inloopkast gecreëerd en zowel deze slaapkamer, als de ruime tweede slaapkamer bieden toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een interne berging met wasmachineaansluiting.

In de kelder van het gebouw is een externe privé berging.

Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en een fraaie lamel parketvloer.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 december 2005 en loopt tot en met 30 november 2055. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De huidige canon is vooruitbetaald voor het gehele tijdvak.
Verkoper heeft in 2019 de aanbieding eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden van voor 8-1-2020 aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel.
- 2 balkons, gelegen op het noordwesten en zuidoosten.
- De VvE wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen thans € 156,60 per maand.
- NEN-meetrapport aanwezig: 81,1 m2 woonruimte, 26,7 m2 gebouw gebonden buitenruimte en 5,1 m2 externe bergruimte.
- Oplevering in overleg, vanaf eind december 2021 is mogelijk voor verkoper.


‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Fabulously bright 3-room apartment spanning approximately 81 sqm on the top (6th) floor of a modern complex on Bos en Lommerplein. Its 2 balconies offer a unique view of the entire city and a spot in the sun at any time of the day. There is an elevator in the complex. The apartment includes a private storage unit of approximately 5 sqm in the building's basement.

Buyers also have the option to purchase a parking space in the building's garage via Stadgenoot.

Location/accessibility
The location, just around the corner from Hoofdweg, is ideal: within walking distance of wide selection of shops, restaurants, cafes, supermarkets, daycare, schools and sports facilities. Nearby several parks, such as Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark.

Bos en Lommerplein (S104) offers easy access by car to the A10 beltway. Several tram and bus lines stop out front, with excellent service to the rest of the city. Via NS Station Sloterdijk, Schiphol Airport and Amsterdam Central Station are less than a 10-minute train commute away.

Layout
Communal entrance with an elevator and separate stairwell.
Hall that opens to all rooms. The spacious living room with an open-plan kitchen is at the rear of the home. The bright room features double French doors that open to balconies to both sides of the room. The kitchen is fitted with a range of appliances, including a refrigerator/freezer, a dishwasher, oven and a 4-burner cooker with a range hood.
The primary bedroom includes a convenient walk-in closet, and both this bedroom and the large second bedroom open to the balcony. The bathroom is. equipped with a walk-in shower and a vanity. The apartment also features a separate restroom and an internal storage room with the fittings for the laundry station.

The apartment includes an external storage unit in the building's substructure.

The entire apartment features double glazing and beautiful engineered parquet flooring.

Ground lease
The property is on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period started on December 1, 2005 and remains in effect until November 30, 2055. Subject to the General Conditions for continuous ground lease established in the year 2000. The lease has been prepaid for the current lease period.
The seller applied for the offer from the municipality of Amsterdam for conversion to the everlasting ground least under the favorable conversion conditions applicable until 8-1-2020.

Specifications:
- Heating and warm water by means of a private central heating unit.
- 2 balconies, facing northwest and southeast.
- Professional HOA management, current monthly service charges of € 156.60.
- NEN-measurement survey available: 81.1 sqm residential floor area, 26.7 sqm building-related outdoor space and 5.1 sqm external storage space.
- Closing upon mutual agreement, starting from late December 2021.


"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."