Binnenkant 46 A

Omschrijving

Charmant en ruim benedenhuis aan de pittoreske Binnenkant!
Dit sfeervolle benedenhuis is gelegen in een karakteristiek monumentaal pand en beschikt over een royale woonkamer met moderne open keuken voorzien van een kook- en spoeleiland, drie (slaap)kamers, een badkamer en een gezellige patio.
Het appartement is gelegen in het souterrain, maar voelt door de ruime opzet en de natuurlijke lichtinval aangenaam en ruimtelijk aan. Daarnaast is de woning omstreeks 2021 gerenoveerd, heeft in 2004 funderingsherstel plaatsgevonden en is het geheel gelegen op eigen grond!

Kortom: een unieke combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie in hartje Amsterdam!

INDELING
Bij binnenkomst is er een tochtportaal met garderobe. Vanuit hier is er toegang tot de royale woonkamer van circa 15 meter diep. Aan de voorzijde is er ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde de riante open keuken met kookeiland en gezellig bargedeelte is gesitueerd.
De moderne keuken is uitgevoerd met donkere fronten en een licht werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een Amerikaanse koelkast van SMEG.
De centraal gelegen hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot de patio. Ook de tweede slaapkamer grenst aan de patio. De derde (slaap)kamer leent zich uitstekend als werk- of logeerkamer.
De goed bemeten badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met urinoir aanwezig.
Tot slot beschikt het appartement over praktische bergruimte, waaronder een waskast.

METRAGES
- NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 168,40 m² (GO)
- Bruto vloeroppervlakte: 186,50 m² (BVO)
- Inhoud: 652,75 m³
- Patio: 6,30 m²

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Kleinschalige VvE, 5 leden;
- Professioneel beheerd;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten € 300,- per maand.
BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument;
- 3 (slaap)kamers;
- 1 badkamers en een separate wc;
- Patio;
- Funderingsherstel in 2004.

OPLEVERING
- Oplevering in overleg, kan snel
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Binnenkant is een van de meest karakteristieke en sfeervolle straten van de Amsterdamse binnenstad. Gelegen tussen de Nieuwmarkt, de Oude Schans en het Waterlooplein woont u hier in een rustige en historische omgeving, terwijl alle voorzieningen van het centrum zich op loopafstand bevinden.
In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook culturele hotspots, zoals Artis, het Scheepvaartmuseum en de Stopera, zijn eenvoudig te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en winkels rondom de Nieuwmarkt en Jodenbreestraat.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Centraal ligt op enkele minuten fietsen en metrostation Nieuwmarkt bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving en is de Ring A10 goed bereikbaar.
Kortom, een unieke woonlocatie waar historie, rust en het bruisende stadsleven van Amsterdam op een bijzondere wijze samenkomen.

Disclaimer:
''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er zijn artist impressions gebruikt. Aan de afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.'