Admiraal De Ruijterweg 375 I

Omschrijving

Charmant, licht en ruim vier kamer-appartement van 76 m² (NEN2580). Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een riante woonkamer met open-keuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer en een groot terras aan de achterzijde van ca. 18 m² gelegen op het zuid-westen! Daarnaast beschikt het appartement over een berging op de zolder ca. 14m².

Kortom, een appartement dat u gezien moet hebben!

INDELING:
Middels de gezamenlijke entree op begane grond komt u terecht op de eerste verdieping waar zich de toegang tot het appartement bevindt. U komt binnen in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Ruime woonkamer met open-keuken, die is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals: 5-pits gasfornuis met 1 pit voor wokken, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi magnetron-oven. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met deur rechtstreeks op het heerlijke balkon. Het toilet is separaat gelegen. De badkamer is voorzien een inloopdouche en dubbele wastafel. Middels de openslaande deuren in de woonkamer en tevens via de slaapkamer komt u terecht op het riante balkon van 18 m². Daarnaast beschikt het appartement over een berging waar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Algemene bepalingen 1994 van toepassing;
- Het huidig tijdvlak loopt van 1 oktober 1996 t/m 30 september 2046;
- Erfpachtcanon: € 326,00 betreft periode 1 oktober 2016 t/m 30 september 2021
€ 332,85 betreft periode 1 oktober 2021 t/m 30 september 2026

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Kleine vereniging van eigenaren;
- Eigen beheer;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 100,- per maand;

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 76 m² (NEN2580);
- Berging gelegen op de zolder van ca. 14m²;
- Centrale ligging;
- Zonnig riant balkon van 18 m²;
- Dakbedekking vervangen in mei/juni 2021;
- Plafonds, muren, vloeren en balkonhek geschilderd in 2021;
- Badkamer/keuken/toilet geheel gemoderniseerd in 2015;

OMGEVING
De woning is gelegen in Bos en Lommer. Het centrum van Amsterdam bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Het Westerpark, met al haar restaurants, cafés en culturele evenementen ligt binnen handbereik. Ook het Rembrandtpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren is met 5 minuten fietsen te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Bos & Lommerweg met een verscheidenheid aan winkels en supermarkten, u kunt daar bijvoorbeeld terecht voor de AH, slager, bakker, visboer, notenwinkel en allerlei andere (speciaal)zaken. Er zijn diverse restaurants (La Casa di Michael, Abbey), cafés (No Man's Art Gallery & de bar) en leuke koffie tentjes (Friedhats FUKU Cafe) in de directe omgeving van de woning. Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A10. Ook met het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken: o.a. tramlijn 19 stopt bijna voor de deur en station Sloterdijk ligt op 15 minuten loopafstand van de woning.