George Gershwinlaan 119

Omschrijving

Dit luxe gemeubileerde 3-kamer appartement bevindt zich op de 1e en 2e verdieping van het gebouw. Het is ca. 175 m2 groot en is uitgevoerd met een woningbreed balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Loop de deur van de Miles Building (2011) uit en u bevindt zich in het bruisende hart van de Zuidas, op de hoek van het Gershwinplein en de nieuwe De Boelegracht, op 200 meter afstand van het NS-station Amsterdam Zuid.

Deze 3-kamer waterwoning bevindt zich deels boven het water van de Boelegracht, op de 1e en 2e verdieping van het gebouw. Wonen en slapen is hier gescheiden van elkaar. Op de benedenverdieping heeft u de beschikking over liefst 47 m2 living en een 24 m2 woonkeuken. De vide naar de 2e verdieping met de hoge raampartijen geven de leefruimte een heel bijzonder sfeer.
Op de bovenverdieping treft u 2 royale slaapkamers met kledingkasten, een luxe badkamer en een open relaxruimte met zicht naar buiten. In de inpandige berging bevinden zich de wasmachine en droger (beide aanwezig) en de warmtepomp en ventilatie-unit.

SITUERING
Het appartement is deels over de Boelgracht heen gebouwd. Op afstand ziet u de reuring van de Boelelaan. Het woningbrede balkon is liefst 9 1/2 meter breed en biedt ruimte voor verschillende zitjes. Het George Gershwinplein ligt aan de voet van het gebouw en huisvest diverse horeca gelegenheden. Het NS station Amsterdam Zuid ligt op 200 meter van het gebouw. Mocht je gebruik willen maken van de trein of metro, dan is dat een korte wandeling. Het gebouw zelf is fraai vormgegeven en bevat een statige, afgesloten entree met postboxen en intercom / videophone.

De entree bestaat uit hardglazen schuifdeuren die vanuit de woningen in het gebouw kunnen worden bediend. Na de entree bereikt u een open binnentuin met toegang tot de lift en het trappenhuis naar de beide torens. De Amsterdam Zuidas is een toplocatie van wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Dichtbij uitvalswegen, het historische centrum van Amsterdam en Schiphol. Schiphol ligt op 6 treinminuten afstand. Nabij Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos. De nieuwe metrolijn brengt je in minder dan 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

INDELING
Via de hal van het appartement stapt u aan de ene kant de woonkeuken en aan de andere kant via een hal, de woonkamer binnen waar direct de grote hoge glazen pui opvalt. Niet alleen biedt dit heel veel licht in de woning maar ook een imposant gevoel van ruimte en grandeur. De aluminium schuifpui in deze glazen wand biedt toegang tot het balkon met uitzicht over het water. De wanden in deze ruimte zijn alle strak gestuct.
Via de vide heeft u zicht op de relaxruimte op de bovenverdieping. De trap naar de 1e verdieping bevindt zich midden in de woning en vormt een vrijwel natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en de woonkeuken.

KEUKEN
De keuken bestaat uit 2 rechte keukenblokken. Een voor het spoelen en de ander voor het koken.
De afzuigkap is in het verlaagde plafond weggewerkt. Verder treft u hier een vaatwasser, een combi-magnetron/oven en een koel-/vriescombinatie. Verder is er nog veel bergruimte in de diverse kasten. Wie niet aan de bar wil eten kan natuurlijk ook gezellig aan de eettafel bij het raam gaan zitten. Alle ruimten in het appartement zijn voorzien van vloerverwarming en een eigen thermostaat. Er is een huismeester aanwezig in het complex.

1e VERDIEPING
Op de bovenverdieping valt direct de grote relaxruimte op met, vanaf de entresol, zicht over een deel van de woonkamer en via de glazen pui weer over het water. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer en de wasmachine / warmtepompruimte.

SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer is 6.00 x 3.00 meter en uitgerust met dubbele openslaande deuren met een Frans balkon op het westen. Hier past een groot tweepersoons bed. Tegenover het bed staan de kledingkasten in een hoekopstelling.
Slaapkamer 2 is vrijwel even groot maar is L-vormig. Ook hier zijn naast het tweepersoons bed een aantal grote kledingkasten in de kamer opgenomen.

BADKAMER
De badkamer is uitgevoerd met een kunststof ligbad, een separate inloopdouche, een tweede toilet en een fraaie dubbele wastafel met spiegel.

BALKON
Vanaf het balkon heeft u zicht over de Boelgracht en de daarachter gelegen Boelelaan. Door de zuidelijke ligging heeft u hier het grootste deel van de dag de zon op het terras.

BIJZONDERHEDEN
- Liefst 175 m2 leefruimte met een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain
- Geheel voorzien van vloerverwarming met in iedere ruimte een thermostaat
- Woonkamer en keuken zijn gescheiden van de slaapvertrekken
- Woning breed balkon met zicht over de Boelgracht
- Twee royale slaapkamers van ca. 18 m2
- Een moderne en zeer sfeervolle badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafel
- Fraai afgewerkte wanden en plafonds
- Moderne keuken voorzien van alle apparatuur
- Leuke relaxruimte op de bovenverdieping met via de vide zicht op de woonkamer en de gracht
- Aparte wasmachine ruimte met extra inpandige bergruimte
- Op korte termijn te betrekken
- Er is een huismeester aanwezig in het complex
- De huur is exclusief gas, water en elektra
- De waarborgsom is ter grootte van 2 maanden huur
- Roken in het appartement is niet toegestaan.
- Verhuurperiode ten minste 1 jaar en maximaal 2 jaar.
- Het huurcontract zal een diplomatenclausule bevatten.
- Verhuur inclusief het gebruik van wasmachine en wasdroger (geen rechten op vervanging)
- Onderhoud en reparatie van apparatuur in de woning is voor rekening van huurder.