De Lairessestraat 117

Omschrijving

Prachtig geheel kantoorpand met tuin gelegen aan de Lairessestraat 117 in Amsterdam Oud-Zuid. Het object is per direct beschikbaar voor een periode tot in ieder geval 31 maart 2023. Daarna stilzwijgende verlenging met mogelijkheid tot opzegging door huurder en door verhuurder. Het gehuurde zal in de huidige staat, turn-key, worden opgeleverd.

VLOEROPPERVLAKTE:
Het betreft ca. 367 m² verhuurbaar vloeroppervlakte VVO (NEN 2580)
Bestaande uit:
- ca. 61 m² kelder/souterrain;
- ca. 113 m² op de begane grond;
- ca. 96 m² op de eerste verdieping;
- ca. 96 m² op de tweede verdieping.
NEN 2580 meetrapport aanwezig;
Het tuinhuis zoals aangegeven op de plattegronden is niet beschikbaar.

PARKEREN:
Er is een gedoogde gratis parkeerplek op de oprit naast het object beschikbaar voor de huurder
zolang dit wordt gedoogd. Betaald op de openbare weg met mogelijkheid voor parkeervergunning.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat (turn-key)

HUURPRIJS:
€ 75.000,00 per jaar. In principe met BTW maar kan vrij van BTW worden verhuurd.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN:
Per direct beschikbaar tot en met 31 maart 2023 (mogelijkheid tot verlenging).

SERVICEKOSTEN:
Géén, huurder zorgt zelf en voor eigen rekening voor levering van gas, water en elektra alsmede het
normale onderhoud aan de bestaande installaties
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hoen makelaars B.V.
Tel: 020-305 44 44 Mail: info@hoenmakelaars.nl

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van één kwartaalbetaling.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van makelaarskantoor Hoen Makelaars B.V. een transactie tot stand
komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn

HUURCONTRACT:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model, februari 2015)
Opleveringsniveau:
Het gebouw is voorzien van:
- oprit met gratis parkeerplaats (is geen officiële parkeerplaats maar een gedoogde plek);
- nette entree;
- airco (alleen de zuidzijde);
- vouwgordijnen;
- twee keukens;

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’