Warmondstraat 137 hs

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Heerlijke dubbele benedenwoning bestaande uit de bel-etage en souterrain, met 3 slaapkamers en een tuin op het oosten. Het appartement is gelegen op eigen grond in een van de mooiste en groenste straten van de Hoofddorppleinbuurt.

Ligging/bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de gezellige en veelzijdige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, tussen het Hoofddorpplein en de Westlandgracht. Maar ook nabij het natuur- en recreatiegebied "de Oeverlanden" in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van diverse scholen, kinderdagverblijven, een speeltuin, sportclubs, winkels, restaurants, het Vondelpark en genoeg leuke cafés om de hoek. Het openbaar vervoer is via tram 1 en 2 en bus 15 en 62 uitstekend geregeld en met de auto bent u binnen een oogwenk op de Ring A-10.

Indeling
Eigen entree op de begane grond. Via de hal met garderobekast is er toegang tot de riante leefruimte met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het bordes en de tuin. De op het oosten gelegen tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Daarnaast bevinden zich op de bel-etage nog een separaat toilet en de badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
De woonverdieping is voorzien van een houten lamelparket vloer.

Middels de interne trap is het souterrain te bereiken. Hier zijn 3 slaapkamers te vinden, allemaal van goed formaat en grotendeels voorzien van inbouwkasten.
Vanwege de hoeveelheid aan ruimte in de hal is het heel goed mogelijk om hier nog een werkhoek te creëren.
Het souterrain is voorzien van een nette gietvloer.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond.
- De VvE bestaat uit 3 leden en de servicekosten bedragen thans € 150,- per maand.
- Schilderwerk voorzijde staat voor dit najaar op de planning.
- NEN-meetrapport aanwezig: 110,3 m2 woonruimte en 5,4 m2 gebouwgebonden buitenruimte.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2006).
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers is januari 2022.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

++++++++++

Fabulous street-level duplex comprised of the raised ground-floor level and the basement, with 3 bedrooms and an east-facing garden. The apartment is a freehold property on one of Hoofddorpplein Quarter's most beautiful and leafy streets.

Location/accessibility
The apartment is situated in bustling and diverse Hoofddorpplein Quarter in Amsterdam Zuid, between Hoofddorpplein and Westlandgracht. But also nearby natural and recreational area "de Oeverlanden" in a family-friendly neighborhood, within walking distance of several schools, daycare centers, a playground, sports clubs, shops, restaurants, Vondelpark and around the corner from countless fabulous cafes. Excellent public transportation service via trams 1 and 2 and buses 15 and 62, and easy and quick access to the A10 beltway by car.

Layout
Private ground-floor entrance. The hall, with a coat closet, opens to the expansive living space with an open plan kitchen fitted with a range of appliances and French doors to the steps and garden. The east-facing garden is beautifully landscaped and well-maintained. The raised ground-floor level also includes a separate restroom and a bathroom with a shower, sink and the fittings for the laundry machine.
The living level is fitted with engineered wooden parquet flooring.

The internal staircase leads down to the basement. This level features 3 bedrooms, all good-sized and largely fitted with closets.
Due to the dimensions of the hall, the space can easily accommodate a work nook.
The basement level is fitted with good cast flooring.

Specifications
- Freehold property.
- The HOA is comprised of 3 members, current monthly service charges of € 150.
- Front facade scheduled to be repainted this autumn.
- NEN-measurement survey available: 110.3 sqm residential floor area and 5.4 sqm building-related outdoor space.
- Heating and warm water by means of a central heating unit (2006).
- Closing upon mutual agreement, seller's preference January 2022.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."