Vondelstraat 70 II

Omschrijving

Riant en zonnig hoekappartement van 217 m² (bruto vloeroppervlak) op een toplocatie in de binnenstad van Amsterdam, gelegen op eigen grond. De heerlijk lichte en ruime woning, verdeeld over drie woonlagen, beschikt over twee ruime slaapkamers en een fantastisch dakterras van 17 m².

INDELING
Eerste en tweede verdieping
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de hal van de woning. Bij binnenkomst treft u een ruime living met openhaard en open keuken, beide bijzonder licht door ramen aan drie zijden. De dubbele beglazing zorgt voor uitstekende (geluids)isolatie. Het separate toilet bevindt zich in de hal.

Derde verdieping
Vanuit de hal op de derde verdieping bereikt u de slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde is de master bedroom voorzien van inbouwkasten gelegen. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Vierde verdieping
Met de trap vanuit de hal betreedt u de vierde verdieping. Hier treft u de ruime berging en via de hal bereikt u het dakterras. Een uniek buitenruimte waar u temidden van het bruisende stadsleven in totale privacy kunt genieten van rust en kalmte, met zonlicht van de vroege ochtend tot 's avonds laat.

OMGEVING
De locatie is zeer bijzonder te noemen met zicht op de Vondelkerk, direct om de hoek bij het Vondelpark en op loopafstand van de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. Daarnaast beschikt het Museum Kwartier over een zeer divers en aantrekkelijk aanbod van diverse restaurants en winkels.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met tramhaltes om de hoek. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A10, A2 en A4) goed bereikbaar met de auto.

Kortom, een ruim en licht hoek appartement, voorzien van een heerlijk dakterras dat u gezien moet hebben!

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE 'Vondelstraat 70' bestaat uit 3 leden.
- Maandelijkse VvE bijdrage is thans € 160,-.
- Beheer wordt dit jaar uitbesteed aan een professionele VvE beheerder.
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd (2020).

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond.
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas (HR++).
- Bovenhuis met veel lichtinval door hoek ligging en grote raampartijen.
- NEN-meetrapport aanwezig: 216,6 m2 bruto vloeroppervlak, 156,7 woonruimte, 5,70 m2, overig inpandige ruimte, 17,4 m2 gebouwgebonden buitenruimte.
- Mogelijkheden tot het creëren van een derde slaapkamer.
- Fantastische locatie in de historische binnenstad van Amsterdam.
- Oplevering in overleg.