Stuyvesantstraat 32 III

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, dit prachtige appartement aan de Stuyvesantstraat van ca. 99 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement is gelegen in een rustige buurt met het Rembrandtpark op loopafstand. Het volledig gerenoveerde appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een heerlijk ruim balkon en dakterras over de gehele breedte van de woning. Dubbel bewoning mogelijk, door separaat gebruik van de derde verdieping en de bovengelegen studio.

Kortom, een bijzonder sfeervol en ruim appartement dat u gezien moet hebben!

INDELING
Tweede verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de tweede verdieping de voordeur van het appartement. Bij binnenkomt treft u een trap die leidt naar een ruime entree gelegen op de derde verdieping.

Derde verdieping: vanuit de ruime entree bereikt u de hal die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de derde verdieping bevindt zich een ruime living met uitzicht op de Stuyvesantstraat. Ook bevindt zich hier de moderne open keuken uit 2015, voorzien van inbouwapparatuur, zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, met het balkon over de gehele breedte van de woning.

Vierde verdieping: Bij het betreden van de vierde verdieping bereikt u de hal die toegang biedt tot het ruime dakterras, een inloopkast en een ruim washok met de benodigde aansluitingen. Bij binnenkomst treft u een living aan met een zichtbare balkenconstructie. Naast de living bevindt zich de slaapkamer, badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en een keukenblok, voorzien van inbouwapparatuur, zoals o.a. een elektrische kookplaat, koelkast met vriesvak, afzuigkap en magnetron. Deze studio is eventueel separaat te bewonen.

OMGEVING
Gelegen in de bruisende Baarsjes van het stadsdeel West. Op loopafstand van diverse basisscholen en kinderopvang, het Vondelpark, Rembrandtpark, Amstelveenseweg en de Overtoom. In de buurt zijn diverse (buurt)winkels, restaurants en gezellige cafés, denk hierbij aan Bar Baarsch, Café Zurich, Frits, Bartack, Restaurant Daalder en the Coffee Company. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels en supermarkten aan de Baarsjesweg en de Kinkerstraat. Zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto. Door de vele uitvalswegen (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) heeft u een snelle verbinding met de Ringweg A10, de A4, de Zuidas en het centrum.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE bestaande uit 4 leden;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 105,- per maand;
- Totaal saldo VvE rekeningen op 15 september 2021: €10.436,-.

EIGENDOMSSITUATIE
- Het object ligt op Gemeentelijke erfpachtgrond;
- Eeuwigdurende erfpacht per juli 2021, notarieel vastgelegd;
- Jaarlijkse canon bedraagt: € 442,95 per jaar, huidig tijdvak loopt tot 2051.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1926;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Volledig gerenoveerd in 2015;
- Houtwerk aan buitenzijde is in de zomer van 2020 geschilderd en gerenoveerd door een erkend onderhoudsbedrijf;
- Gebruiksoppervlakte 99,3 m² (NEN-2580 rapport aanwezig);
- Bruto vloeroppervlakte 110,4 m² (NEN-2580 rapport aanwezig);
- Bruto inhoud woning 298,7 m³;
- Balkon derde verdieping over de gehele breedte van de woning van ca. 6,3 meter breed;
- Dakterras vierde verdieping van ruim 14,7 m²;
- Mogelijkheden voor dubbele bewoning;
- Oplevering in overleg.