Singel 449 C

Omschrijving

Een riant gelegen en zonnig penthouse van 145 m² (NEN 2580) op een toplocatie in de historische binnenstad van Amsterdam, gelegen op eigen grond. De heerlijk licht en ruime woning beschikt over een uniek dakterras gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over de stad. Vanaf beide verdiepingen kijkt u uit over de Munttoren, de Bloemenmarkt, het Koningsplein en de brede gracht van de Singel. Dit deel van het centrum is stil en autoluw, alleen bestemmingsverkeer is toegestaan. Gelegen in het hart van de stad biedt dit appartement u een oase van privacy en rust.

INDELING
Het appartement is verdeeld over de twee bovenste etages van het gebouw en beschikt over een half-open keuken, twee slaapkamers, twee geheel gerenoveerde badkamers, een tweede balkon en dakterras. Beide verdiepingen zijn voorzien van een eikenhouten vloer gelegd in hoogkant mozaïek.
Via het trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst treft u een ruime living met half open keuken, zonnig door drie grote ramen met uitzicht op de Bloemenmarkt. Dubbele beglazing zorgt voor uitstekende isolatie. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van inbouwkasten en biedt toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde van het pand. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. In de hal bevindt zich een aparte ruimte voor een wascombinatie met aansluitingen. Met de privé trap vanuit de hal betreedt u de vierde verdieping. De hal is voorzien van een daklichtkoepel. Dit resulteert in een prachtige lichtinval in het trappenhuis en de woonkamer op de vierde verdieping.
Boven treft u een royale open ruimte met licht van twee kanten. De tweede slaapkamer met vier kantelramen heeft een eigen badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Aan de voorzijde bevindt zich een brede living die door het weidse uitzicht een bijzonder gevoel van vrijheid geeft. Via de grote schuifdeuren bereikt u het dakterras, een uniek buiten waar je temidden van het bruisende stadsleven in totale privacy kunt genieten van rust en kalmte, met zonlicht van de vroege ochtend tot 's avonds laat.

OMGEVING
Het pand ligt aan de Singel met zicht op het Koningsplein. Op steenworp afstand van de Amstel en de bekende 9 straatjes, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. In deze bruisende omgeving zijn tal van gezellige café's, bioscopen, theaters, goede restaurants en uitgaansgelegenheden te vinden. Musea, het Vondelpark, de Jordaan en Albert Cuypmarkt zijn op fietsafstand. Er zijn meerdere parkeergarages in de directe omgeving zoals het naastgelegen ParkBee Kalverstraat, de Stopera of parkeergarage The Bank. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met tramhaltes op twee minuten loopafstand. Via de nieuwe metrohalte van de Noord/Zuidlijn op het Rokin zijn het Centraal Station, Amsterdam Noord tot aan de Zuidas en Amsterdam Airport Schiphol zeer goed bereikbaar. Verder zijn de uitvalswegen (A10, A2 en A4) te bereiken via de Wibautstraat, IJtunnel en Piet Hein tunnel. Dit deel van de Singel is rustig en stil, alleen voor bestemmingsverkeer toegankelijk.

Kortom, een magnifiek appartement met vele mogelijkheden, voorzien van een spectaculair dakterras met een fantastisch uitzicht dat u gezien moet hebben! Met de mogelijkheid om het appartement ten behoeve van twee huishoudens te splitsen. Dit penthouse heeft een geweldig fijne atmosfeer. Kom kijken, ga lekker zitten op het terras en u heeft uw huis gevonden!

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve VvE en MJOP aanwezig
- Professioneel beheerd door Pro MW Beheer.
- Maandelijkse VvE bijdrage € 120,-

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Funderingsherstel (1998)
- Pand volledig gerenoveerd (1999)
- Interieur gerenoveerd (2019)
- Schilderwerk buiten voorzijde uitgevoerd (2020)
- Keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur
- Woning geheel voorzien van dubbel glas
- Bovenhuis met veel lichtinval door de grote raampartijen
- Woonoppervlakte 145 m² (NEN 2580)
- Bruto vloeroppervlakte 193 m²
- Dakterras van ca. 15 m² en balkon van ca. 4 m²
- Appartement vrij in te delen met vele mogelijkheden
- Mogelijkheden tot het splitsen in twee appartementen
- Meerdere gebruikersmogelijkheden waaronder dubbele bewoning, het combineren van wonen en werken, woongroep, ontwikkeling of belegging
- Penthouse met veel privacy
- Fantastische locatie in de historische binnenstad van Amsterdam
- Autoluwe omgeving, bestemmingsverkeer toegankelijk

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

An exceptional and bright penthouse located in the historical centre of Amsterdam. A spacious 145 m² (NEN 2580) apartment with a unique terrace facing south, the Singel canal and famous Flower Market. A magnificent view over the city which reaches from De Munt to the Koningsplein and Leidsestraat. An oasis of peace and quiet, space and privacy in the very heart of the city.

LAY-0UT
On the two topfloors of the building, the apartment has two bedrooms, 2 recently renovated bathrooms, oak wooden floors, a kitchen with new equipment, a second balcony and a terrace facing south.
Adjacent to the kitchen with all new appliances, the third floor contains a spacious living room with sunlight flooding in all day through three large windows facing the Flower Market. The hallway leads to a large bedroom with fitted wardrobes and access to a second balcony. An en-suite luxury bathroom follows with a walk in shower, washbasin, towel radiator and toilet. A small utility closet completes this level.
The staircase to the topfloor has lots of light from the beautiful round skylight. A broad glass landing leads to a large, bright space. The second bedroom has an en-suite bathroom with bathtub, double washbasin, towel radiator and toilet. At the front of the building a grand living space, with double sliding doors giving access to a spectacular terrace in contemporary style, facing south with a breathtaking view. A place where one can enjoy the hustle and bustle of city life and have peace and quiet at the same time in total privacy. Warm with sunlight from dusk till dawn.

SURROUNDINGS
The apartment is located on the Singel, close to the Koningsplein, river Amstel and the famous 9 streets, one of Amsterdam's most popular neighbourhoods. Theatres, shops, a variety of exclusive boutiques, café's, good restaurants as well as day-to-day grocery shopping are close at hand. Museums and city parks such as the Vondelpark are a short bikeride away. There are several parking garages close by like nextdoor Parkbee Kalverstraat garage, the Stopera or parking garage The Bank. Excellent facilities for public transport just around the corner. A two-minute walk will take you to a tram stop or the new Noord/Zuidlijn metro stop at the Rokin to get you to Central Station, from the north of Amsterdam to the Zuidas or Amsterdam Airport Schiphol.

In short, a magnificent apartment with numerous possibilities and a spectacular and very private, sunny terrace. A unique place of inspiration, to enjoy life, art and music. Offering possibilities to split into two apartments. The view is amazing; come and have a look and you have found yourself a(t) home!

OWNERS ASSOCIATION
- Active VvE and MJOP present
- Professionally managed by Pro MW Beheer.
- Monthly VvE contribution € 120,-

PARTICULARITIES
- Freehold
- Foundation repair (1998)
- Building completely renovated (1999)
- Interior renovated (2019)
- Exterior woodwork front of building painted (2020)
- Kitchen with new equipment
- Apartment fully equipped with double glazing
- Top floor duplex apartment with lots of light flooding in through large windows
- Living area 145 m² (NEN 2580)
- Gross floor area 193 m²
- Roof terrace of approx. 15 m² and balcony of approx. 4 m²
- Apartment offers numerous options on how to divide it
- Possibility to split in two apartments
- Options including double occupancy, combining living and working, living group, development or investment
- Penthouse with tremendous amount of privacy
- Fantastic location in the famous historical centre of Amsterdam
- Only accessible for destination traffic, this part of the Singel is very calm and