Schimmelstraat 1 A H

1053 TA AMSTERDAM

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, een hoogwaardig en uniek gerenoveerd geheel pand van 158 m² bruto vloeroppervlak (NEN2580) gelegen op een prachtige locatie aan de Schimmelstraat. Het pand is verdeeld over vier woonlagen. De woning beschikt over een luxe woonkeuken met kookeiland, woonkamer gesitueerd op de eerste verdieping, drie slaapkamers en zolder. De gehele woning is in 2018 gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Zo is de woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en is de woning van het gas af, en dit wordt ondersteund door zonnecollectoren op het dak.

Kortom, een prachtig gerenoveerd heel pand met een nieuwe fundering en A-label dat u gezien moet hebben!

INDELING
Begane grond
De entree met meterkast op de begane grond geeft toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals: combi-oven, Stoom-oven, inductie kookplaat met afzuiging, Teppanyaki bakplaat, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet.

Eerste-, tweede- en derde-verdieping
Middels de trap in de woonkeuken bereikt u de eerste verdieping waar zich de woonkamer bevindt met prachtig hoge plafonds van bijna 3 meter. Via de hal op de tweede verdieping bereikt u de beide goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, ruime dubbele douche, dubbele wastafel, vrijstaand bad, vloerverwarming en handdoekradiator. Via de hal bereikt u de master bedroom op de derde verdieping. De ruime kamer beschikt over een ruime vliering, een walk in closet, wasmachine- en drogeraansluiting en de technische ruimte voor de warmtepomp. Een sfeervolle kamer met aansluiting voor een beamer.

FUNDERING
- De fundering is vernieuwd.

METRAGES
- GO Wonen 108,38 m²;
- Bruto vloeroppervlak woning 157,90 m²;
- Bruto inhoud woning 521,21 m³.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel pand, zonder VvE;
- Energielabel A;
- Voorzien van Hybride warmtepomp, zonnecollectoren, vloerverwarming en vloerkoeling;
- Geheel pand verdeeld over vier woonlagen;
- Hoogwaardig gerenoveerd;
- Houtwerk voorzijde in 2022 geschilderd;
- Trappen intern in 2023 geschilderd;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOMSSITUATIE
- Particuliere erfpacht en voorzien van een groene opinie opgesteld door de notaris;
- De canon bedraagt € 467,- per half jaar.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Schimmelstraat is ideaal gelegen in het populaire en hippe Oud-West. Met op loopafstand tal van gezellige cafés en restaurants. Ook zijn er diverse winkels in de nabije omgeving en op loopafstand is ook de Ten Katemarkt te bereiken. Maar ook heerlijke delicatessen zaken op de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en de Overtoom zijn zeer dichtbij gelegen. In het Vondelpark kan je heerlijk vertoeven en ook in de directe omgeving zijn kindvriendelijke pleinen zoals het kinderzwembad op het Bellamyplein en de Kinderboerderij beide op loopafstand. Dus eigenlijk alles in de buurt. Wil je toch verder de stad in, zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Oppervlakte 108 m2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Beschikbaar In overleg
Toon alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 900.000,- K.K.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
   
Bouw
Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
   
Oppervlakten en inhoud
Wonen 108 m2
Perceel 37 m2
Inhoud 521 m3
   
Indeling
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 4
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam
   
Energie
Energielabel A
Verwarming Vloerverwarming geheel, elektrische verwarming, warmtepomp
Warm water Zonnecollectoren, elektrische boiler eigendom
   
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Locatie

Wil je meer weten, of een afspraak maken?

We gebruiken je gegevens alleen om contact met je op te kunnen nemen. Zie ook onze privacyverklaring.