Reguliersgracht 89

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, dit hoogwaardig gerenoveerde grachtenpand van 133 m² bruto vloeroppervlak (NEN2580) gelegen op een prachtige locatie aan de Reguliersgracht. Het pand is gelegen op eigen grond en verdeeld over vier woonlagen.

De woning beschikt over twee woonkamers, twee slaapkamers en balkons met openslaande deuren aan de grachtzijde. De gehele woning heeft een hoogwaardige afwerking met onder andere inbouwspots, gestucte wanden en houten visgraat vloeren.

Kortom, een prachtig gerenoveerd pand gelegen in de historische binnenstad van Amsterdam dat u gezien moet hebben!

INDELING
Begane grond
De entree met meterkast op de begane grond geeft toegang tot de woonkamer. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van dakraam voor natuurlijk lichtinval en inbouwapparatuur zoals: combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en inbouwkasten. De toilet is via de keuken bereikbaar.

Eerste tweede en derde verdieping
Middels de trap bereikt u de eerste verdieping waar zich de badkamer en tweede woonkamer bevinden, met prachtig zicht over de gracht vanaf het balkon. De badkamer is voorzien van toilet, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Via de trap in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping. Te gebruiken als extra leefruimte, werk-, of slaapkamer.
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, ideaal te gebruiken als slaapkamer. Deze verdieping beschikt over een bergkast met de CV-installatie en ramen aan de voor- en achterkant.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning ligt op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel pand verdeeld over vier woonlagen;
- Hoogwaardig gerenoveerd;
- Woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- NEN-2580 rapport aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte 109,00 m²;
- Bruto vloeroppervlakte 132,70 m²;
- Bruto inhoud woning 404,00 m³;
- Ligt op een prachtige locatie met zicht op De Reguliersgracht, Prinsengracht en
Noorderstraat;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Oplevering in overleg.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het grachtenpand is gelegen in stadsdeel Centrum van Amsterdam, aan de mooie Reguliersgracht met haar zeven bruggen, nabij het Amstelveld, alsmede de Utrechtsestraat met leuke winkels, gezellige restaurants en cafés. Verder bevinden zich er diverse specialiteitenwinkels lunchzaken en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Kerkstraat of Marqt op het Rembrandtplein. Voor plezier en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, het Muziektheater, aan de Amstel en het Amstelveld.

Het grachtenpand is per auto goed bereikbaar. De uitvalswegen naar de A1, A2 en A10 zijn snel bereikbaar (afrit S100). Er zijn diverse mogelijkheden tot het gebruik van openbaar vervoer. Station Amsterdam CS en Amsterdam Zuid-WTC zijn met de metro of met de tram goed bereikbaar. De diverse metro- tram- en buslijnen brengen u naar alle delen van de stad.