Prinsengracht 554 2

Omschrijving

Zeer charmant dubbel bovenhuis van 118 m² (NEN2580) gelegen op de tweede en derde etage van een monumentaal grachtenpand in de historische binnenstad van Amsterdam. Gelegen op een toplocatie om de hoek van de Spiegelstraat. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een eigen opgang, ruime woonkamer met open-keuken en hoge plafonds, vier slaapkamers, waarvan één met badkamer en suite. De woning beschikt over een fantastisch uitzicht op de Prinsengracht en vanuit het dakterras heeft u zicht op de binnentuinen en het Rijksmuseum. Het appartement is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien, gelegen op eigen grond, prachtig zicht op de gracht en is voorzien van zeer hoge plafonds.

Kortom, een prachtige woning aan de Prinsengracht die u gezien moet hebben!

INDELING:
Middels eigen entree op de begane grond komt u via het trappenhuis terecht op de tweede verdieping met toegang tot de open woonkeuken voorzien van inductiekookplaat, wijnklimaatkast (Siemens), combi-oven (Siemens), inbouw koffiemachine (Scholtes), vaatwasmachine (Siemens) en Quooker.
De gehele tweede verdieping is zeer licht door de grote ramen aan zowel de voor als achterzijde van de woonlaag. Ook de hoogte van de gehele verdieping en het zicht over de gehele gracht is uniek. Op deze woonlaag bevindt zich een separaat toilet en aan de achterzijde treft u de zeer gezellige zithoek, welke ook zeer goed te gebruiken zou zijn als extra slaapkamer. Via de trap bereikt u de derde verdieping. De hal biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan een met badkamer en suite voorzien van ligbad en wastafel. Daarnaast is er een badkamer met separate douche, de tweede slaapkamer en een studeerkamer met fenomenaal uitzicht over de Prinsengracht. Aan de achterkant van het appartement is het zonnige dakterras gelegen met zeer fraai uitzicht over de daken van de Leidsebuurt en op de achtergrond zelfs het Rijksmuseum.

EIGENDOMSSITUATIE:
- Gelegen op eigen grond;

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- VvE bestaande uit 2 leden;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 300,- per maand;
- Tijdelijk verhoogde VvE bijdrage door geplande werkzaamheden in 2021.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 118 m² (NEN2580);
- Bruto woonoppervlakte 144 m² (NEN2580);
- 3.20 m, hoge plafonds woonkamer;
- Zeer ruime woonkeuken;
- Slaapkamers voorzien van airco;
- Riant en zonnig dakterras van 17 m² met zeer fraai uitzicht (gelegen op het zuidwesten);
- Plantenbakken op het dakterras voorzien van een automatisch bewateringssysteem;
- Groen en isolerend sedumdak;
- Mooie ligging in het centrum van Amsterdam;
- Prachtig uitzicht op de Prinsengracht;

LOCATIE
Het appartement ligt op één van de mooiste plekken binnen de Amsterdamse grachtengordel, tussen de vele boetiekjes, sfeervolle lokale winkels, voortreffelijke restaurants, gezellige lunchtentjes, kunstgalerieën en internationale musea. Zodra u de deur uitloopt, kijkt u uit over de prachtige Prinsengracht en op de levendige Spiegelstraat. Om de hoek op de Vijzelgracht kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkt, kaasboer en goede bakker. Shoppen doet u in de Leidsestraat, P.C. Hooftstraat en Kalverstraat. Het mooie Vondelpark is om de hoek gelegen voor sport en recreatie en vanwege de centrale ligging zijn alle Amsterdamse stadsdelen binnen 10 minuten te bereiken. Al met al is het een zeer bijzondere locatie.

De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10. De auto kan in een garage in de buurt geparkeerd worden (of met vergunning op de gracht). De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, diverse tram- en bushaltes en de metro halte van de Noord/Zuidlijn zijn op loopafstand.