President Kennedylaan 12 III

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, dit fantastische appartement van 79 m², gelegen in het mooie en rustige deel van de Rivierenbuurt. Het appartement beschikt over een prachtig (gezamenlijk) dakterras en twee balkons en heeft een ruime woonkeuken, een stijlvolle badkamer en een massief eikenhouten vloer door het hele appartement.

Kortom, een bijzonder sfeervol en ruim appartement in de Rivierenbuurt dat u gezien moet hebben!

INDELING:
U betreedt het appartement via de buitentrap en het centrale trappenhuis, waar u binnen komt in de centrale open hal.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die met een breedte van ca. 7 meter en de vele ramen zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht op de Amstel en het Amstelkwartier. De woonkamer zelf is zeer ruim en voorzien van o.a. een ingebouwde beamerlift (met afstandsbediening, verborgen in het plafond), een balkon aan de voorzijde met openslaande deuren en een fraaie open trap naar boven.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime en lichte open woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een breed fornuis met oven, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is strak afgewerkt, met een groot centraal eiland waar je comfortabel aan kunt eten, werken of ontspannen. Tevens is de keuken voorzien van een fraaie glazen vouwwand, waardoor de keuken naadloos overgaat in het balkon en een ruim terras ontstaat.
Naast de keuken bevindt zich de grootste slaapkamer met toegang tot het balkon. Tussen de slaapkamer en de woonkamer bevindt zich de badkamer met een ligbad, wastafel en zwevend toilet. De badkamer is recent gerenoveerd en heeft hoogwaardige en unieke elementen, zoals het ligbad, de wastafel en de regendouche.

Vanuit de woonkamer leidt een vaste interne trap naar de slaapkamer op de vierde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich ook een berging. Via de vierde verdieping is ook het zonnige (gezamenlijk) dakterras van ruim 27 m² te betreden.

EIGENDOMSSITUATIE:
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Algemene bepalingen 2016 van toepassing;
- De jaarcanon voor 2023 bedraagt € 1.265,-.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Professioneel beheerd, bestaande uit 24 appartementsrechten;
- MJOP aanwezig;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 191,- per maand;
- Reservefonds bedraagt: € 166.693,- (peildatum: 01-06-2023).

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 79 m² (NEN2580);
- Balkon van ca. 7 m²;
- Recent (2021) gerenoveerde badkamer;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de President Kennedylaan, welke gelegen is in de Rivierenbuurt. Deze wijk is uitgegroeid tot een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen vindt u in de nabije omgeving, evenals overige voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. De gezellige Rijnstraat en de Maasstraat zijn om de hoek gelegen, zo ook het Martin Luther Kingpark, Amstelpark, de Amstel, het Amstelstation en de Noord Zuidlijn. In deze gewilde en kindvriendelijke buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots zoals Il Cavalino, Coffee Company en Café Vrijdag. Binnen enkele fietsminuten staat u in hartje Centrum en in de gezellige Pijp.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''