Nova Zemblastraat 12 -A

1013 RK AMSTERDAM

Omschrijving

Wonen in een historisch en statig voormalig pakhuis met heerlijk rustige tuin? Dat kan! Royaal, licht en karakteristiek zijn dan ook kernwoorden voor dit appartement. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 104 m² en beschikt over een zeer riante achtertuin van maar liefs 78 m² waar je heerlijk rustig en beschut kunt zitten. De woning heeft een loft-achtige uitstraling met hoge plafonds (2.87 meter) en balkconstructie in het zicht. Uniek aan deze woning is de fantastische locatie grenzend aan het 't IJ, Westerpark en de Westelijke Eilanden aan de anderzijds.

Kortom een must see!

Het pand maakt onderdeel uit van drie naast elkaar gelegen, historische pakhuizen genaamd: Serdang, Langkat en Deli. De pakhuizen werden in de 19e eeuw gebruikt voor de opslag van tabak en zijn volledig vernieuwbouwd naar woonbestemming in 1996. Op de plaats van de centrale hijsluikopeningen zijn nog de (groen gekleurde) pakhuisdeuren bevestigd. Het pand is benoemd tot Rijksmonument en is gelegen in de gewilde Spaarndammerbuurt nabij het IJ en het Westerpark.

INDELING
Middels verzorgd gemeenschappelijke entree op de begane grond kom je bij de ingang van het appartement. De gang biedt toegang tot de eerste kamer, toilet en zeer riante woonkamer. De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als werkkamer, hierachter tref je de bergruimte waar ook de wasmachine aansluiting is. De woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtergelegen tuin, deze is gelegen op het Noorden maar krijgt door de ruime opzet voldoende licht en zon. De tuin is omringd door mooie groene bomen wat het een bosrijk gevoel geeft. Luxe open keuken met kookeiland voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot de tuin. De slaapkamer geeft toegang tot de luxe badkamer voorzien van een ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. Er is gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren in de woonkamer (zie alternatieve plattegrond). Het gehele appartement is voorzien van een mooie teakhouten vloer.

LIGGING
De woning is gelegen in de gewilde en levendige Spaarndammerbuurt. In de Spaarndammerstraat bevinden zich diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden, met terrassen. De nieuwe wijk in de Houthavens ligt om de hoek, net als de Haarlemmerdijk met vele winkels en horecagelegenheden. De woning is gelegen in de gewilde en levendige Spaarndammerbuurt. In de Spaarndammerstraat bevinden zich diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden, met terrassen. De nieuwe wijk in de Houthavens ligt om de hoek, net als de Haarlemmerdijk met vele
winkels en horecagelegenheden. Met de auto is de Ring A-10 via de afslag S 101 (Nieuwe Hemweg), S102 (Transformatorweg) of S103 (Haarlemmerweg) en met het openbaar vervoer (diverse bus- en tramlijnen) goed bereikbaar. Ook de pont naar Amsterdam Noord bevindt zich op steenworp afstand

EIGENDOMSSITUATIE:
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
- Erfpachtcanon AFGEKOCHT tot 30 september 2046
- Algemene bepalingen 1944 van toepassing
- Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht gedaan (gegevens beschikbaar)

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Ingeschreven in de Kamer van Koophandel
- Bijdrage € 118,- per maand
- Bestaande uit 13 leden
- Actieve Vve in eigen beheer
- MJOP aanwezig
- VvE vermogen: € 27.583,- in kas op 05-01-2021

BIJZONDERHEDEN
- Riante tuin van 80 m²
- Loft-achtig stads appartement
- Rijksmonument (Monumentnummer: 526745)
- Mogelijkheid tot het creëren van een derde (slaap)kamer

Kenmerken

Oppervlakte 104 m2
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Buitenruimte Achtertuin
Beschikbaar In overleg
Toon alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 695.000,- K.K.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
   
Bouw
Soort appartement Benedenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
   
Oppervlakten en inhoud
Wonen 104 m2
Inhoud 407 m3
   
Indeling
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Tv kabel
   
Energie
Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
   
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon/dakterras Achtertuin

Locatie

Wil je meer weten, of een afspraak maken?

We gebruiken je gegevens alleen om contact met je op te kunnen nemen. Zie ook onze privacyverklaring.