Nieuwe Prinsengracht 87 B

Omschrijving

Prachtig hoek-appartement gelegen aan de Nieuwe Prinsengracht van 68,5 m2 (NEN2580). Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een eiken-gerookte visgraatparketvloer door gehele appartement, 3 meter hoge plafonds, handgemaakte eiken verwarmings-ombouwen in woon- en slaapkamer, twee authentieke schouwen, een Frans balkon, een ruime woonkamer op het zuidoosten met zon tot diep in de middag, 2 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast heeft het appartement 8 ramen rondom met prachtig uitzicht over de gracht en is het gelegen op eigen grond!

INDELING:
Via de gezamenlijke entree op de begane grond komt u in het trappenhuis met oorspronkelijke tegelwanden, deze geeft toegang tot de tweede verdieping. U komt binnen in de hal die u toegang geeft tot de ruime woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Hier bevindt zich de open Siematic keuken die is voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, magnetronoven en koel-vriescombinatie, in z'n geheel in 2016 geïnstalleerd. Tevens beschikt de woonkamer over een Frans balkon aan de voorzijde waar u prachtig uitzicht heeft over de gracht. Het toilet is separaat gesitueerd. In de hal bevindt zich een kast met de wasmachineaansluiting. Middels de hal komt u in de eerste slaapkamer waar zich tevens de badkamer bevindt. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche met stalen douchewand en wastafel. De deur aan de linkerzijde geeft u toegang tot de tweede slaapkamer met inbouwkast.

EIGENDOMSSITUATIE:
- Gelegen op eigen grond;

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Actieve en gezonde VvE;
- Maandelijkse bijdrage € 71,- per maand;

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 68 m2 (NEN2580);
- Energielabel E;
- CV (Nefit Proline NxT HRC24 CW4) 2019;
- Dak vernieuwd in 2020 (dakopbouw gerealiseerd op de vierde verdieping);
- Mooie ligging aan de gracht;
- Rustig en prettig gedeelte van de Oostelijke Grachtengordel;
- Frans balkon aan de voorzijde van het appartement;
- 3 meter hoge plafonds;

OMGEVING:
Niet alleen het appartement is bijzonder, ook de locatie! Carré en Artis zijn om de hoek en je woont aan het water aan een doodlopend stukje Nieuwe Prinsengracht, dus geen doorgaand verkeer. De Utrechtsestraat, de Plantage, het oude centrum en Oost zijn allemaal in de directe omgeving. Je woont hier tussen het leukste van meerdere stadsdelen, maar toch op een rustige plek.