Lekstraat 75 II

Omschrijving

Graag bieden wij u aan: dit heerlijke appartement gelegen in de Rivierenbuurt. Het appartement van c.a. 50 m² (NEN2580) is gelegen op de tweede verdieping en beschikt o.a. over: een ruime woon- eetkamer, 2 slaapkamers, balkon en een ruime zolderkamer van c.a. 11 m2. Het appartement kenmerkt zich door de vele karakteristieke details zoals de prachtige glas- en lood deuren in de woonkamer.

Kortom, een bijzonder sfeervol appartement gelegen op een geweldige plek dat u gezien moet hebben!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de tweede verdieping de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon- eetkamer met prachtige erker en glas en lood deuren. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd voorzien van open slaande deuren die toegang geven tot het balkon. Vanuit de hal bereik je de nette badkamer voorzien van mechanische ventilatie, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en ruime inloopdouche.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasemkap. Tijdens het koken heeft u vanaf hier een prachtig uitzicht op de binnentuinen.
De woning beschik daarnaast over een ruime zolderkamer op de vierde verdieping voorzien van elektrische verwarming, ramen, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

METRAGES
- NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Woonoppervlakte 50 m2;
- Externe bergruimte 11 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 2 m2.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en gezonde VvE bestaande uit 44 leden;
- MJOP aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage € 160,-.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 50 m² (NEN2580);
- Eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren;
- Dakbedekking van het pand is in 2023 vervangen;
- Glasvezel internet aanwezig;
- Gelegen op een perfecte locatie in de Rivierenbuurt;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht;
- Huidig tijdvak loopt tot 31-12-2059, deze is afgekocht.

OMGEVING
De woning is gelegen in stadsdeel de Rivierenbuurt, met de Rijnstraat, Maasstraat en het Scheldeplein om de hoek. Er zijn diverse winkels en horecavoorzieningen op loopafstand bereikbaar. Met de auto heeft u een snelle verbinding naar de ringweg A10 (via afrit S109) en ook met het openbaar vervoer is de Lekstraat zeer goed bereikbaar.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'