Gloriantstraat 12 II

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Heerlijk licht 2/3-kamer appartement van circa 49 m2, met 2 balkons én een privé berging op de begane grond. De woning is nog volledig naar eigen wens te verbouwen en de erfpacht canon is al vooruit betaald t/m 2064. Aangezien de woning over zowel een balkon aan de voor- als de achterzijde beschikt kan er zowel van de ochtendzon op het Oosten, als de avondzon op het Westen genoten worden. Kortom, een fantastische project in een fijne buurt.

INDELING
De ruime woonkamer van ruim 5,5 m breed ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon gelegen op het Oosten. Het is mogelijk om hier een extra werk- of slaapkamer te creëren.

Aan de achterzijde zijn de slaapkamer en de keuken te vinden, het balkon (gelegen op het Westen) is zowel vanuit de slaapkamer als de keuken te bereiken. De badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel in het midden van de woning gelegen.

Op de begane grond is de privé berging van circa 7 m2 te vinden.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan loopt tot en met 15 november 2064. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot het einde tijdvak.

Verkoper heeft voor 8-1-2020 de aanbieding eeuwigdurende erfpacht onder de gunstigere voorwaarden aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam en deze aanvraagdatum is nog overdraagbaar aan de koper.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De ligging, in Bos en Lommer, pal achter de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg is ideaal. In de buurt zijn diverse parken te vinden, zoals het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Westerpark. Daarnaast is het centrum van Amsterdam maar 10 minuten fietsen. Er is een breed scala aan zowel supermarkten als lokale winkeltjes in de buurt te vinden en er is een divers aanbod aan horeca en restaurants in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is via diverse tram- en buslijnen uitstekend geregeld en met de auto bent u binnen een oogwenk op de Ring A-10 (S104)..

BIJZONDERHEDEN
- De professioneel beheerde VvE bestaat uit 8 leden en de servicekosten bedragen thans € 140,76 per maand.
- Eigen berging op de begane grond.
- 2 balkons, zowel op het Oosten als het Westen.
- NEN-meetrapport aanwezig: 49,0 m² woonruimte, 0,3 m2 overige inpandige ruimte, 8,0 gebouwgebonden buitenruimte, 7,3 m2 externe bergruimte.
- De woning is nog geheel naar eigen wens te verbouwen.
- Oplevering in overleg, kan snel.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules op worden genomen: asbestclausule, niet zelfbewoning clausule en ouderdomsclausule.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Lovely and bright 2/3-room apartment spanning approximately 49 sqm, with 2 balconies and a private storage unit on the ground floor. The property can be remodeled to meet your own specifications, and the lease is prepaid until 2064. And because the apartment has a balcony at both the front and rear, you can enjoy the morning (E) and evening (W) sun. In short, a fabulous project in a wonderful neighborhood.

LAYOUT
The spacious living room is at the front and spans over 5.5m wide, with access to the east-facing balcony. The dimensions would allow for adding an extra study or bedroom.

The bedroom and the kitchen are at the rear, and both rooms open to the back balcony (west-facing). The centrally positioned bathroom is fitted with a toilet, shower and sink.

The apartment includes a private storage unit of ca. 7 sqm on the ground floor.

GROUND LEASE
The property is situated on ground lease land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period is in effect until November 15, 2064. Subject to the general conditions for continuous ground lease established in 1994. The lease is prepaid in full until the end of the lease period.

The seller submitted the application with the Municipality of Amsterdam before 8-1-2020 for an offer regarding the switch to everlasting ground lease under the favorable conditions. The application date is transferable to the buyer.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The location, in Bos en Lommer, directly behind Bos en Lommerweg and Admiraal de Ruijterweg is ideal. The area boasts several parks, including Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark. Downtown Amsterdam is only a 10-minute bicycle ride away. The neighborhood has a wide range of supermarkets and local shops to choose from as well as a wide variety of restaurants and cafes. Access via public transportation service is excellent via tram and bus service, and by car, the A10 beltway is mere minutes away (S104).

SPECIFICATIONS
- Professionally managed HOA comprised of 8 members, current monthly service charges of € 140.76.
- Private storage unit on the ground floor.
- 2 balconies, east- and west-facing.
- NEN-measurement survey available: 49.0 sqm residential floor area, 0.3 sqm further indoor space, 8.0 sqm building-related outdoor space and 7,3 sqm external storage space.
- The property can be remodeled to meet your personal specifications.
- Closing upon mutual agreement, quick closing negotiable.
- The purchase agreement will include the following clauses: asbestos clause, non-owner-occupied clause and a property age clause

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."