Frans Halsstraat 44 3

Omschrijving

Fraai en ruimtelijk appartement in hartje Pijp!

Graag bieden wij u aan: dit ruimtelijke appartement van c.a. 63 m2 (NEN2580) woonoppervlakte gelegen in de gezellige Frans Halsstraat. Deze straat, gelegen te midden van de ''Oude Pijp'', biedt een geweldige combinatie van een groene leefomgeving en gezellige horeca. Het appartement is voorzien van o.a. een ruime slaapkamer, separate keuken en een riante woonkamer. De woning is gelegen op eigen grond en de fundering is vernieuwd in 2014!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreedt u de woning op de derde etage, waarna u zich begeeft in de hal. Via deze hal zijn alle vetrekken te bereiken, met aan de voorzijde de riante woonkamer welke door de vorm ook nog de mogelijkheid biedt om eenvoudig een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een werkkamer te realiseren. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd, alsmede de keuken. Via beide vertrekken is het zonnige balkon (c.a. 11m2!) te betreden. Tot slot is ook de badkamer te betreden via de hal. Aan de overzijde van de badkamer is nog een berging gesitueerd. De lay-out kan nog eenvoudig worden aangepast, waardoor er met gemak een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden!

EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond.

FUNDERING
De fundering is vernieuwd in 2014.

METRAGES
- GO Wonen 63m²;
- Bruto vloeroppervlak woning 70.5 m²;
- Bruto inhoud woning 191,76 m³.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE ''Frans Halsstraat 44'' is in oprichting en zal beheerd worden door een professionele beheerder;
- De VvE bestaat uit 5 leden;
- Bijdrage zal c.a. €195 per maand bedragen.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel B.

VERKOOPCLAUSULES
De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren kan openbaar (betaald), in de nabijgelegen parkeergarage (Qpark Albert Cuyp) en d.m.v. het vergunningstelsel.

LOCATIE
De ligging vormt absoluut een van de hoogtepunten van deze woning. Gelegen in het hart van de Pijp, bevindt u zich te midden van bruisende straten met boetiekjes, cafés, restaurants en lokale markten. Maak een ontspannen wandeling in het nabijgelegen Sarphatipark of breng een bezoek aan de iconische Albert Cuypmarkt, bekend om zijn verse producten en levendige sfeer. Ook het Museumplein en Oud-Zuid is op loopafstand gelegen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer (tram, metro) en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, kan de locatie van de woning als perfect worden beschouwd. U heeft moeiteloze toegang tot alle delen van de stad en kunt genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, van culturele evenementen tot een bruisend nachtleven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.