Entrepotdok 61 B

Omschrijving

Uniek wonen op een historische locatie: welkom op het Entrepotdok 61B!

Dit zeer karakteristieke loft-style appartement beschikt over een woonoppervlakte van c.a. 90m2 (NEN2580) en bevat vele stijlvolle en authentieke details, wat voor een zeer aangename woonervaring zorgt op een prachtige locatie in het centrum.

Het bijzondere monumentale pand, oorspronkelijk een pakhuis uit bouwjaar c.a. 1703, beschikt over een rijk verleden en is sinds begin jaren '90 omgezet naar een combinatie tussen woningen en bedrijvigheid. Tot 1895 diende dit entrepot als een faciliteit voor de tijdelijke opslag van goederen zonder invoerrechten, waarbij accijnzen pas verschuldigd waren bij verkoop op de markt, en werd het complex volledig afgeschermd voor dit doel.

INDELING
Via de een van de doorgangspoorten aan het Entrepotdok is de woning te bereiken op de eerste etage via de trap of lift. Na binnenkomst via de centrale hal betreedt u de woning. Hier wordt u warm welkom geheten door het aangename leefklimaat waarbij o.a. de fraaie open balkenlaag en riante maar industriële afwerking een bijzondere ambiance creëren. Na de entree is aan de linkerzijde door middel van diverse fraaie stalen glaswanden een slaapgedeelte gerealiseerd, welke beschikt over een badkamer ensuite. Deze is goed uitgerust en beschikt o.a. over een dubbele wastafel, toilet en douche. In de living is de open keuken gesitueerd, welke goed uitgerust is met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is tevens een ruime berging/provisieruimte gesitueerd. In het verlengde van de open keuken is de rustieke living gesitueerd welke beschikt over veel natuurlijk lichtinval.

BIJZONDERHEDEN
- Monumentaal pand;
- Rustieke en aangename sfeer met hoog privacy gehalte;
- Woning is volledig voorzien van een gietvloer;
- Voorzien van dubbelglas;
- Goed onderhouden woning;
- Riante gemeenschappelijke binnenplaats;
- Geweldige locatie in de plantagebuurt, recht tegenover Artis;
- Gezellige horecagelegenheden nabijgelegen en een aantal zwemsteigers voor het pand (!);
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht;
- Reeds overgestapt voor het eeuwigdurende tijdvak onder de gunstige voorwaarden, hierbij is de canon na 31-03-2035 vastgeklikt;
- Jaarlijkse canon bedraagt €1.728,63 en deze wordt jaarlijks geïndexeerd (conform CPI);
- AB 2016 is van toepassing.

BESTEMMING
Gemengd-1, dit biedt mogelijkheid voor zowel een bedrijfs- als woonfunctie.

METRAGES
- Gebruikersoppervlakte wonen c.a. 90m2;
- Bruto vloeroppervlakte c.a. 97m2;
- Bruto inhoud c.a. 303m2;

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse bijdrage €140;
- MJOP aanwezig.

PARKEREN
- Het pand beschikt over een ondergelegen parkeerkelder;
- Via vergunningstelsel kunt u een parkeerplaats huren voor c.a. €108 per maand;
- Uitsluitend bewoners/bezoekers van het complex kunnen gebruik maken van deze parkeergarage.

LOCATIE
Het Entrepotdok bevindt zich op een zeer centrale locatie in Amsterdam, omgeven door diverse nabijgelegen hotspots en horecagelegenheden. Op loopafstand van deze plek bevindt zich de levendige Plantagebuurt, met zijn prachtige Artis Zoo en het schilderachtige Oosterpark. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is het nabijgelegen Tropenmuseum zeker een bezoek waard. Langs de Sarphatistraat en in de omgeving van het Kadijksplein zijn diverse gezellige cafés, restaurants en eetgelegenheden te vinden, variërend van trendy brunchplekken tot authentieke Nederlandse eetcafés. Aan het water zijn een aantal zwemsteigers gelegen, wat bij goed weer perfect geschikt is om te picknicken en van de zon te genieten. Wat betreft de uitvalswegen heeft het Entrepotdok goede verbindingen met de belangrijkste wegen van Amsterdam, waaronder de S100 (Mauritskade) en de S116 (IJtunnel). Via de A10 zijn andere delen van de stad en de omliggende gebieden gemakkelijk bereikbaar met de auto. Tot slot is het Centraal Station eenvoudig te bereiken, alsmede de Noord/Zuidlijn op de Nieuwmarkt.