Eef Kamerbeekstraat 562

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, dit prachtige 3-kamer appartement van c.a. 106 m2 (NEN8520) gelegen in het luxe wooncomplex “The Beacons”. Het appartement is opgeleverd in april 2019, praktisch ingedeeld en beschikt over een ruim dakterras en voorzien van moderne demotica. Daarnaast beschikt het appartement over een energie label A.

De woning is high-end afgewerkt, voorzien van o.a. vloerverwarming, mechanische ventilatie, geautomatiseerd smart home systeem (bedienbaar via o.a. Apple HomeKit, Google Home of Amazon) en vele technische hoogstaande specificaties. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw van het complex.

Kortom, een ruim en high-end afgewerkt appartement op een fantastische locatie die u zo kunt betrekken!

INDELING
Middels de entree op de begane grond komt u binnen in de nette centrale hal met video intercom, waar zich de dubbele liften en trappenhuis bevinden. Op de 3e verdieping bevindt zich de woning, waar u binnenkomt in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woon-eetkamer voelt heerlijk licht aan en is door de ligging de gehele dag voorzien van zon. De keuken beschikt over luxueuze inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, grote koelkast, afzonderlijke vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasmachine, Quooker en stoomoven. De woning bevat twee badkamers (voorzien van in totaal drie regendouches, drie wasbakken en twee toiletten), een ruime slaapkamer (met inbouwkasten en badkamer ensuite) en een heerlijke werkkamer. De werkkamer is tevens als studio te gebruiken, deze is namelijk extra geïsoleerd voor dit doel. Vanuit alle kamers kunt u het terras betreden van ruim 78 m2 (NEN8520), welke door de zuid oostelijke ligging de hele dag voorzien is van zon. Het terras is voorzien van o.a. een buitenkeuken, eetruimte en loungehoek. Tot slot zijn de kamers uitgerust met een plafondverlichting met 16 miljoen kleuren, spraak gestuurde domotica, Bose inbouwspeakers, walnoot houten details en ligt er over de gehele woning een visgraat vloer!

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht;
- Huidig tijdvak loopt tot 15-04-2067;
- Aanvraag overstap erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan en vastgelegd bij de notaris;
- Parkeergarage onder het pand (inbegrepen in de erfpacht van de woning).

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en gezonde Vereniging van eigenaren: The Beacons Gebouw 100;
- Professioneel beheerd door Newomij VvE beheer B.V.;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 197,25 voor de woning en € 63,99 voor de parkeerplaatsen;

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Woning opgeleverd 2019;
- Ruim terras voorzien van pergola, loungehoek en eetruimte;
- Terras gelegen op zuidoosten, de gehele dag voorzien van zon;
- Beschikt over een inpandige garage, met plek voor vijf fietsen, twee scooters en een auto;
- Optie tot huren van extra parkeerplaats;
- Nabijgelegen sportpark beschikt over o.a. 2 padelbanen;
- Woning aangesloten op stadsverwarming;
- Voorzien van vloerverwarming (met zones), mechanische ventilatie en elektrische zonwering;
- Voorzien van HW6 aansluiting welke zorgt voor goede en constante waterdruk;
- Voorzien van beamer (+ elektrisch scherm);
- De woning beschikt over tal van elektrisch bestuurbare apparatuur welk door sensoren geautomatiseerd is en is met smartphone te bedienen (HomeKit van Apple, Google of Amazon);
- Geïntrigeerde in-wall speakers van Bose, waardoor dezelfde of afzonderlijke muziek door het gehele huis afspeelbaar is;
- Voorzien van elektrische bio ethanol haard;
- Visgraat vloer en walnoot elementen door de gehele woning;
- Grote aluminium raampartijen welke volledig open kunnen, tevens voorzien van elektrische zonwering, black-out gordijnen en vitrage;
- Tal van overige technische specificaties (opvraagbaar);

LIGGING
De jonge wijk ' Sportheldenbuurt' ligt binnen de ring op Zeeburgereiland. Het is een groene, moderne wijk met een nieuwe ‘Urban Sport Zone’ naast het complex. De sportvelden, waar "the Beacons" aan grenst worden in september 2021 opgeleverd. Alles wat u nodig hebt is in de buurt: scholen en kinderopvang (in Sportheldenbuurt, IJburg maar ook in Noord), supermarkten zoals Albert Heijn, de Landmarkt en fijne restaurants zoals Bij Storm, Bluey’s en Haddock. Met de komst van de Sluisbuurt en het 'Nautisch Kwartier' komen daar straks een jachthaven en nog veel meer leuke hotspots bij! Ook uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand van het appartement. Met de auto draai je zo de snelweg op en met de fiets of tram bent u binnen 10 minuten in het historische stadscentrum van Amsterdam.