Eef Kamerbeekstraat 508 + PP

Omschrijving

Wij bieden u aan, dit geweldige 3-kamer appartement van ca. 95 m² (NEN2580) gelegen in het luxe wooncomplex “The Beacons”. Het appartement is opgeleverd in april 2019, praktisch ingedeeld en beschikt over een sfeervolle en lichte woon-eetkamer, twee slaapkamers van zeer goed formaat, ruime badkamer, separaat toilet en schuifpui naar de heerlijke grote tuin van ca. 137 m² gelegen op het zuidwesten!

De woning is luxe afgewerkt en er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming (stadverwarming), elektrische zonwering en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw van het complex, waarin ook 4 vaste fietsparkeerplekken zijn toegewezen aan de woning.

Kortom, een ruim en licht appartement op een fantastische locatie dat u direct kunt betrekken!

INDELING
Middels de algemene entree komt u in het gemeenschappelijke trapportaal, deze is voorzien van een trap en een lift en zijn alle etages te bereiken. Het appartement is gelegen op de begane grond.

Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, de zeer ruime en lichte woonkamer met open-keuken, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Middels de grote schuifpui in de woonkamer en via de openslaande deuren in de slaapkamers is het mogelijk de riante en zonnige tuin, gelegen op het zuidenwesten, te betreden. Hier kunt u heerlijk genieten van een mooi glas wijn, biertje en/of een hapje eten. Tevens is de tuin een oase van rust en bied het mogelijkheid aan een eventuele kleintjes om hier heerlijk te ravotten. Daarnaast is er in de tuin ook een schuur gelegen, die beschikt over licht & elektra. De enorm hoge plafonds van ca. 3.17 hoog, de lichte betonnen gietvloer, grote glazenpuien en de vloerverwarming welke in ieder vertrek afzonderlijk van elkaar zijn in te stellen maken dit appartement uniek en een genot om in te wonen.

De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De master bedroom is zeer ruim en biedt voldoende ruimte voor tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbelen wastafel met -meubel. De wasmachine aansluiting is gesitueerd in de inpandige berging welke eveneens veel opbergruimte bied.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Huidig tijdvak 16 april 2017 t/m 15 april 2067;
- Erfpacht afgekocht t/m 15 april 2067;

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en gezonde Vereniging van eigenaren: The Beacons Gebouw 100;
- Professioneel beheerd door Newomij VvE beheer B.V.;
- Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 232,20,- voor (groot) onderhoud en de collectieve opstalverzekering (inclusief VvE bijdrage parkeerplaats).

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Ruime en zonnige tuin van ca. 137 m² gelegen op het zuidwesten;(deels onderhouden door de VvE)
- De tuin is via een achterom te bereiken;
- Woning aangesloten op stadsverwarming;
- Woning voorzien van vloerverwarming met zones, mechanische ventilatie en elektrische zonwering;
- Woonoppervlakte GO 95 m² (NEN2580);
- Woonoppervlakte BVO 103 m² (NEN2580);
- Bruto inhoud woning 398 m³ (NEN2580);
- Privé parkeerplaats in de beveiligde onderbouw;
- Gemeenschappelijk binnentuin toegankelijk voor bewoners;
- Het project is opgeleverd in april 2019;
- Leveringsdatum in overleg;

LIGGING
De jonge wijk ' Sportheldenbuurt' ligt binnen de ring op Zeeburgereiland. Het is een groene, moderne wijk. Naast ‘The Beacons’ liggen openbare sportvelden waar vrij gesport kan worden en sportklasjes georganiseerd worden. De Urban Sport zone heeft, naast het grootste skatepark van Nederland, onder andere ook twee pedelbanen, een basketbalveld en een voetbalveld waar buurtgenoten elkaar ontmoeten. Alles wat u nodig hebt is in de buurt: scholen en kinderopvang (in Sportheldenbuurt, IJburg maar ook in Noord), supermarkten zoals Albert Heijn, de Landmarkt en fijne restaurants zoals Kaap, Bluey’s en Haddock. Met de komst van de Sluisbuurt en het 'Nautisch Kwartier' komen daar straks een jachthaven, een stadsstrand en nog veel meer leuke hotspots bij! Ook uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand van het appartement. Met de auto draai je zo de snelweg op en met de fiets of tram bent u binnen 10 minuten in het historische stadscentrum van Amsterdam. Daarnaast is er P&R op loopafstand. Hiervoor is er een bezoekersregeling voor parkeren voor bezoekers. Na 19u kan je gratis parkeren.