Carel Willinkgracht 155

Omschrijving

Graag bieden wij u aan: dit prachtige 4-kamer penthouse van c.a. 134 m2 (NEN8520) gelegen in het project ''Holland Park'', welke bekend staat om zijn moderne grachtenpanden. Het appartement is opgeleverd in 2020, praktisch ingedeeld en beschikt over een ruim dakterras en is voorzien van een zeer hoog afwerkingsniveau. Het appartement beschikt tevens over een energie label A. De woning beschikt tevens over een privé parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw van het complex.

De woning is high-end afgewerkt, voorzien van o.a. vloerverwarming, mechanische ventilatie, PVC visgraat vloer, een stijlvolle open keuken met kook eiland en de ultieme eyecatcher: zwevend TV element met openhaard!

Kortom, een ruim en high-end afgewerkt appartement op een fantastische locatie die u zo kunt betrekken!

INDELING
Middels de entree op de begane grond komt u binnen in de nette centrale hal met video intercom, waar zich de lift en trappenhuis bevinden. Op de bovenste verdieping bevindt zich de woning, waar u binnenkomt in de hal met toegang tot alle vertrekken. In de gehele woning is vloerverwarming gerealiseerd en ligt er een PVC visgraat vloer. De ruime woon-eetkamer voelt heerlijk licht aan en is door de grote raampartijen van veel natuurlijk licht voorzien. De keuken beschikt over luxueuze inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, afzonderlijke vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasmachine, Quooker, luxueuze inbouw Miele stoom oven, Miele combi oven/magnetron en inbouw Miele koffiezetapparaat. De woonkamer is door middel van een stijlvol zwevend element (waar tevens de TV aan hangt en een openhaard onder is gelegen) onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. In het zitgedeelte is door middel van grote schuifdeuren toegang tot zowel het balkon (6m2) als het dakterras (54m2). In het eetgedeelte, in het verlengde van de open keuken, is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De gehele woonkamer is verder voorzien van o.a. fraaie lampen en een geluidsinstallatie. Via de hal betreedt u de overige vertrekken: 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De master bedroom is voorzien van een ruime inbouwkast met voldoende bergruimte. De overige slaapkamers dienen momenteel als kinderkamers, maar zijn uiteraard ook geschikt voor bijvoorbeeld werk en/of hobbyruimte. De master bedroom en een van de andere kamers beschikken tevens over een frans balkon. De stijlvolle badkamer beschikt over o.a. een inloopdouche, dubbele spoelbakken op een zwevend badkamermeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op eigen grond (!);
- Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage inbegrepen;

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en gezonde Vereniging van eigenaren ''Holland Park Blok 18'';
- Professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer;
- Maandelijkse VvE bijdrage €191,62 voor de woning en €27,72 voor de parkeerplaats;

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Woning opgeleverd in 2020;
- Ruim terras van 54 m2, balkon 6 m2;
- Terras gelegen op zuidoosten, de gehele dag voorzien van zon;
- Woning aangesloten op stadsverwarming;
- Voorzien van vloerverwarming (met zones), mechanische ventilatie en elektrische zonwering;
- Voorzien van elektrische bio ethanol haard;
- Visgraat PVC vloer door de gehele woning;
- Grote aluminium raampartijen welke volledig open kunnen;
- Berging in de onderbouw;
- Parkeerplaats voor 1 auto.

LIGGING
Het appartement is gelegen in het moderne project ''Holland Park'' in Diemen. De omgeving kenmerkt zich door de stijlvolle grachtenpanden, fraaie gevels, gezellige straatjes en last but not least: de groene binnentuinen. Het project is in 2020 opgeleverd en ontworpen door de bekende architect Sjoerd Soeters, bekend van o.a. het Java Eiland, Oostpoort en tal van andere projecten. De uitvalswegen van Holland Park zijn ideaal: binnen enkele minuten is het centrum van Diemen bereikbaar, maar ook het centrum van Amsterdam en de Zuid-As zijn zeer eenvoudig te bereiken per auto via de A10 of per openbaar vervoer (station Verrijn Stuartweg / Diemen-Zuid). Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten lopen bij o.a. de Albert Heijn en tal van andere winkels op het ''Campus'' terrein.