Borgerstraat 17 A

Omschrijving

Hoogwaardig en prachtig gerenoveerde benedenwoning van 64 m² (NEN2580) met een riante tuin van 27 m² gelegen op het zuidwesten, omringd door een goed onderhouden en zeer groene binnentuin. Het benedenhuis is praktisch ingedeeld en beschikt over een woon-eetkamer, 2 slaapkamers, luxe badkamer en separaat toilet. De woning is prachtig afgewerkt met een visgraat vloer en voorzien van vloerverwarming door het hele appartement. Daarnaast beschikt de woning over een externe bergruimte van ca. 3 m².

Kortom, een fantastisch gerenoveerde begane grond woning met ruime tuin die u zo kunt betrekken!

INDELING
Woning te bereiken via de gemeenschappelijke entree gelegen op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woon-eetkamer met een open keuken gesitueerd. De woonkeuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron, inductie kookplaat met werkbladafzuiging en kokend waterkraan. De woonkamer biedt toegang tot de riante achtertuin, welke ook via de achter-slaapkamer te bereiken is. Aan de linkerzijde van de hal bereik je de riante master bedroom. Deze ruime slaapkamer beschikt over een walk-in closet en een ensuite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het separate toilet bevindt zich in de hal.

EIGENDOMSSITUATIE:
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
- Algemene bepalingen 2000 van toepassing
- Erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2035
- Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd en aanbieding ontvangen

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Vereniging van Eigenaren actief en gezond
- Professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam
- Maandelijkse VvE bijdrage € 127,12

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte van 64 m² (NEN2580)
- Bruto vloeroppervlakte 70 m²
- Woning is in 2017/2018 volledig gerenoveerd
- Riante tuin gelegen op het zuidwesten van ca. 27 m²
- Energielabel C

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Borgerstraat is ideaal gelegen in het populaire en hippe Oud-West. Met op loopafstand tal van gezellige cafés en restaurants zoals Café Comodo, Gebrouwen door Vrouwen, Brouwerij Troost, nNea Pizza, Happyhappyjoyjoy, Café Panache en de Foodhallen. Ook zijn er diverse winkels in de nabije omgeving en op loopafstand is ook de Ten Katemarkt te bereiken. Maar ook heerlijke delicatessen zaken op de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en de Overtoom zijn zeer dichtbij gelegen. In het Vondelpark kan je heerlijk vertoeven en ook in de directe omgeving zijn kindvriendelijke pleinen. Dus eigenlijk alles in de buurt. Wil je toch verder de stad in, zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend. Tramlijn 1, 7 en 17 zijn binnen handbereik. Binnen 10 minuten rijd je de A10 op en in ca. 5 minuten fiets je naar het Leidseplein en de Jordaan.