Bestevaerstraat 161 III

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, dit heerlijke appartement van 48 m² (NEN2580) met 41 m² buitenruimte in Amsterdamse Schoolstijl! Het waanzinnige dakterras van 36 m² biedt unieke ruimte en uitzicht over de Westertoren en de Pontsteiger. Om de hoek bij het Erasmuspark in het gezellig Bos en Lommer vindt u dit op de derde verdieping gelegen lichte, goed onderhouden appartement dat beschikt over een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer met werkplek, badkamer en separaat toilet. Daarnaast kan het appartement worden uitgebreid en is het gelegen op eigen grond.

Kortom, een heerlijk appartement dat u zo kunt betrekken!

INDELING
Entree via de gezamenlijke deur op de begane grond. Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de derde etage.
U komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een heerlijke houtkachel. Vanuit de open woonkamer met glas-in-loodraam loopt u direct door naar de keuken. De keuken biedt inbouwapparatuur en beschikt over onder andere een spoelbak, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, wasmachine en cv ketel. De moderne badkamer en het separate toilet bevinden zich in de hal. De zeer ruime slaapkamer met werkplek is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, waarbij het heerlijke balkon van ca. 6 m² gelegen op het westen, via openslaande deuren te bereiken is. In de woonkamer bevindt zich de trap naar het dakterras. Dit waanzinnige terras van maar liefst 36m² biedt een geweldig uitzicht over de gezellige buurt. Daarnaast heeft dit appartement de mogelijkheid tot het creëren van een gehele extra verdieping d.m.v. een dakopbouw met dakterras, denk bijvoorbeeld aan het creëren van minimaal 3 slaapkamers! (vergunningsplicht Gemeente Amsterdam)

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Kleinschalige VvE met 4 leden;
- Eigen beheer;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 84,- per maand;

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte appartement van 48m² (NEN2580);
- Balkon van ca. 6 m² gelegen op het westen;
- Waanzinnig dakterras van ca. 36 m²;
- Kozijnen voor- en achterzijde geschilderd in 2021;
- Gehele appartement voorzien van dubbel glas;
- Amsterdamse School bouwstijl;
- Gelegen in het gezellige stadsdeel Bos en Lommer;
- Oplevering in overleg;
- Parkeren via vergunningstelstel;
- Mogelijkheid tot het creëren van meer woonruimte d.m.v. een dakopbouw + dakterras. (vergunningsplicht Gemeente Amsterdam)

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in het stadsdeel Bos en Lommer, op de grens met de Baarsjes en nabij het Erasmuspark. Om de hoek staat het Podium Mozaïek (voormalige kerk) waar u terecht kunt voor internationale culturele optredens, maar ook voor een diner of borrel. Aan de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein vindt u uitgebreide winkelvoorzieningen. En op steenworp afstand gelegen van de Jordaan, het Westerpark en het NS station Sloterdijk. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10 en is ook met het openbaar vervoer goed te bereiken.