Het verduurzamen van een woning biedt verschillende voordelen, zowel op het gebied van milieu als op financieel vlak. Wij hebben een aantal redenen op een rijtje gezet waarom mensen ervoor kiezen hun woningen te verduurzamen:

1. Milieuvriendelijkheid: Door een woning te verduurzamen, verlaag je de ecologische impact. Traditionele woningen zijn vaak energieverslindend en veroorzaken een aanzienlijke uitstoot van broeikasgassen. Verduurzamingsmaatregelen verminderen het energieverbruik, de CO2-uitstoot en dragen bij aan de bescherming van het milieu.

2. Kostenbesparing: Verduurzamingsmaatregelen kunnen op de lange termijn kostenbesparingen opleveren. Het verbeteren van de isolatie van een woning kan bijvoorbeeld het energieverbruik verminderen, wat resulteert in lagere energierekeningen. Het installeren van energiezuinige apparaten kan ook leiden tot besparingen op het energieverbruik.

3. Waardestijging van de woning: Een energiezuinige woning kan aantrekkelijker zijn voor potentiële kopers en een hogere waarde hebben op de vastgoedmarkt. Steeds meer mensen zijn geïnteresseerd in duurzame woningen, wat de verkoopbaarheid en waarde van de woning kan verhogen.

Enkele mogelijke maatregelen om een woning te verduurzamen zijn:

1. Isolatie: Het verbeteren van de isolatie van de woning is een effectieve manier om energieverlies te verminderen. Dit kan worden gedaan door het isoleren van daken, muren, vloeren en ramen.

2. Zonnepanelen: Het installeren van zonnepanelen op het dak van de woning kan helpen om zelf duurzame elektriciteit op te wekken en het energieverbruik te verminderen.

3. Energiezuinige verwarmings- en koelsystemen: Het upgraden van oude verwarmings- en koelsystemen naar energiezuinige modellen kan het energieverbruik aanzienlijk verminderen.

4. Waterbesparing: Het installeren van waterbesparende voorzieningen, zoals waterbesparende douchekoppen, kranen en toiletten, kan het waterverbruik in de woning verminderen.

5. Duurzame materialen: Bij renovaties of nieuwbouw kan het gebruik van duurzame materialen, zoals gerecycled of lokaal geproduceerd materiaal, de ecologische voetafdruk verkleinen.

Dit zijn slechts enkele voorbeelden van maatregelen om een woning te verduurzamen of het energie label te verbeteren. Het is altijd aan te raden om een professionele energie scan uit te voeren om de meest geschikte maatregelen voor een specifieke woning te bepalen. Wij kunnen hierbij helpen! Meer weten? Neem vrijblijvend contact met ons op: 

📞 020 305 44 44
✉️ info@hoenmakelaars.nl

Het kopen van een woning is een grote stap en een belangrijke investering. Het is essentieel om ervoor te zorgen dat u een weloverwogen beslissing neemt en goed op de hoogte bent van de staat van het woning voordat u de koop afrondt. Een bouwkundige keuring is een cruciale stap in dit proces. In deze blogpost bespreken we het belang van een bouwkundige keuring bij het kopen van een woning en hoe het u kan helpen om weloverwogen beslissingen te nemen.

1. Inzicht in de staat van de woning: 
Een bouwkundige keuring biedt gedetailleerd inzicht in de huidige staat van het huis. Een gekwalificeerde bouwkundige inspecteert het pand grondig en identificeert eventuele gebreken, defecten of structurele problemen. Dit kan variëren van daklekkages, vochtproblemen, elektrische bekabeling, loodgieterij, isolatie, tot funderingsproblemen. Het stelt u in staat om een duidelijk beeld te krijgen van de potentiële reparatie- of onderhoudskosten op korte en lange termijn.

2. Onderhandelingspositie:
Met een bouwkundige keuring in de hand kunt u sterker staan in de onderhandelingen over de prijs van de woning. Als er gebreken of problemen worden geïdentificeerd, kunt u proberen de prijs aan te passen om de kosten van reparaties of verbeteringen te compenseren. Dit kan u geld besparen en ervoor zorgen dat u een eerlijke prijs betaalt voor de woning. 

3. Voorkomen van verrassingen:
Een bouwkundige keuring helpt u onaangename verrassingen na de aankoop te voorkomen. Het kan voorkomen dat u onverwachte kosten moet dragen voor reparaties of renovaties die u niet had voorzien. Door de staat van de woning van tevoren te kennen, kunt u weloverwogen beslissingen nemen en financiële tegenvallers vermijden.

4. Veiligheid en gemoedsrust:
Een bouwkundige keuring zorgt voor gemoedsrust en helpt bij het waarborgen van de veiligheid van uw nieuwe woning. Het identificeren van structurele problemen, elektrische risico's of andere veiligheidskwesties stelt u in staat om passende maatregelen te nemen voordat u de woning betrekt. Dit helpt u en uw gezin om in een veilige en comfortabele omgeving te wonen.

5. Langetermijnplanning:
Een bouwkundige keuring biedt ook waardevolle informatie voor uw langetermijnplanning. Het stelt u in staat om een overzicht te krijgen van de potentiële onderhouds- en renovatiekosten op de lange termijn. Dit stelt u in staat om realistische budgetten vast te stellen en uw financiële verplichtingen beter te plannen.

Kortom een bouwkundige keuring is van vitaal belang bij het kopen van een woning. Vragen of meer weten? Laat het ons weten! 

Nieuwe Puntentelling Middenhuur: Wat houdt dit in voor de Woningmarkt in Nederland?

De Nederlandse woningmarkt is voortdurend in beweging en onderhevig aan veranderingen. Een recente ontwikkeling die veel aandacht heeft gekregen, is de introductie van de nieuwe puntentelling voor middenhuurwoningen. In deze blogpost zullen we bespreken wat de nieuwe puntentelling voor middenhuur inhoudt en wat de impact ervan kan zijn op de woningmarkt in Nederland.

Wat is de nieuwe puntentelling voor middenhuur?

De nieuwe puntentelling voor middenhuur is een instrument dat wordt gebruikt om de maximale huurprijs van een woning te bepalen. Het heeft betrekking op huurwoningen met een huurprijs tussen de sociale huurgrens en de vrije sector-grens. Deze maatregel heeft tot doel de betaalbaarheid van huurwoningen te waarborgen en de kloof tussen sociale huur en vrije sector te verkleinen.

Hoe werkt de nieuwe puntentelling?

De nieuwe puntentelling voor middenhuur is gebaseerd op verschillende criteria, zoals de oppervlakte van de woning, het aantal kamers, de WOZ-waarde en de energieprestatie. Elk criterium wordt gewaardeerd met een bepaald aantal punten, en de totale score bepaalt de maximale huurprijs die in rekening mag worden gebracht.

Impact op de woningmarkt:

1. Betaalbaarheid: De nieuwe puntentelling heeft tot doel de huurprijzen van middenhuurwoningen betaalbaarder te maken voor huurders. Dit kan voordelig zijn voor mensen die moeite hebben om een geschikte en betaalbare woning te vinden.

2. Toename van het aanbod: Het is mogelijk dat de nieuwe puntentelling een stimulans biedt voor investeerders en ontwikkelaars om meer middenhuurwoningen te bouwen. Een groter aanbod kan leiden tot meer keuzemogelijkheden voor huurders en een betere balans tussen vraag en aanbod op de woningmarkt.

3. Mogelijke afname van investeringen: Sommige critici vrezen dat de nieuwe puntentelling kan leiden tot een afname van investeringen in middenhuurwoningen. Als de maximale huurprijs beperkt is, kan dit minder aantrekkelijk zijn voor investeerders, wat kan leiden tot een vermindering van het aanbod op de lange termijn.

4. Regionale verschillen: Het effect van de nieuwe puntentelling kan variëren afhankelijk van de regio. In steden met een gespannen woningmarkt, zoals Amsterdam en Utrecht, kan de maatregel mogelijk een grotere impact hebben dan in andere delen van het land.

Conclusie:

De introductie van de nieuwe puntentelling voor middenhuur heeft de potentie om de betaalbaarheid van huurwoningen te verbeteren en het aanbod van middenhuurwoningen te vergroten. Hoewel er nog onzekerheid is over de uiteindelijke impact op de woningmarkt, is het belangrijk om deze ontwikkeling nauw in de gaten te houden.

Meer weten? Neem contact met ons op! 

Het belang van een aankoopmakelaar in Amsterdam: Waarom expertise essentieel is bij het kopen van een woning

Het kopen van een woning in Amsterdam kan een spannend maar ook complex proces zijn. De huizenmarkt is volop in beweging en lijkt te normaliseren. We zien opnieuw een daling in het aantal transacties en de transactieprijzen. Want het aanbod dat beschikbaar komt, stijgt weliswaar maar de vraag naar huizen is en blijft vanwege de structurele krapte vele malen groter. Met een bewegende vastgoedmarkt en een breed scala aan beschikbare opties, kan het overweldigend zijn om de juiste keuze te maken. In deze blogpost zullen we het belang van een aankoopmakelaar in Amsterdam bespreken en waarom het inhuren van een expert van onschatbare waarde kan zijn bij het vinden en kopen van uw droomwoning.

Nieuwe midden huur regulering 2024. Wat betekent dit voor mij? 

Het kabinet heeft voorgesteld de regulering voor midden huur 2024 en de WWS-punten aan te passen. Deze plannen hebben betrekking op alle verhuurders van residentieel vastgoed waaronder woningbouwcorporaties, institutionele en particuliere beleggers.

Zo gaat de grens van de huurprijsbescherming op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS) naar 187 punten. Dit betekent dat bij dit puntenniveau de huurprijs in geval van een nieuw huurcontract in 2024 maximaal € 1000,-- mag zijn. 

De huizenmarkt blijft afkoelen. Zijn deze bewegingen misschien van betekenis voor jou? 

Het laatste kwartaal van 2022 laat namelijk opnieuw een stijging zien van het aanbod. Tegelijkertijd is er sprake van een daling van het aantal transacties en de transactieprijzen. Het aanbod in die periode is t.o.v. een jaar geleden meer dan verdubbeld. De mateloze groei lijkt te zijn gestopt waardoor de markt nu wat normaliseert. De vraagprijzen van woningen zijn weer terug op het niveau van eind 2019. Volgens cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) staan woningen nu gemiddeld 50 dagen te koop. Dat was in het laatste kwartaal 2022 nog 30 dagen. 

Woningen in Amsterdam vliegen als warme broodjes over de toonbank. Door een oververhitte woningmarkt is het een flinke uitdaging om er tussen te komen. Voor woningzoekers lijkt er nu een gunstige ontwikkeling te zijn: de markt in de hoofdstad koelt iets af.

Deze ontwikkeling komt voornamelijk door twee factoren. Aan de ene kant een stijging in het gemiddelde woningaanbod. Aan de andere kant juist een daling in de gemiddelde verkoopprijs.

Sta je op het punt om een huis te kopen in Amsterdam? Dan ga je een spannende tijd tegemoet, zeker met zo'n oververhitte woningmarkt als in de hoofdstad. En die koelt voorlopig nog niet af: dit jaar worden huizenprijzen gemiddeld maar liefst 12,5% duurder, verwacht ABN AMRO.

Het ene na het andere record wordt verbroken op de Nederlandse huizenmarkt. Prijzen stegen de afgelopen twintig jaar lang niet zo snel als in 2021. Koopwoningen werden vorig jaar voor gemiddeld vier ton verkocht. Dat is 20,4% meer dan een jaar eerder, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In juni 2013 bereikte de woningmarkt een dip. Vergeleken met toen zijn de huizenprijzen nu gemiddeld 85 procent hoger. Een enorm verschil dus.