Burgemeester de Raadtsingel 8

Omschrijving

WONEN IN UW DROOMHUIS BINNEN DE VESTINGMUREN VAN PITTORESK MUIDEN? DAT KAN NU!

Riant familiehuis van ca. 225 m² en een zolder van ca. 41 m². Deze ruime woning is van uniek formaat en is in gebruik geweest als fijn familiehuis in combinatie met een praktijkruimte (aparte deur). Wat de woning voor een kantoor aan huis ook fiscaal aantrekkelijk maakt. Veel indelingsmogelijkheden, zie ook de optionele plattegrond.

ENTREE & HAL
Gelegen in een autoluwe straat ligt deze fijne hoekwoning van unieke grootte. Entree met garderobe en een ruime, royale hal. Vanuit hier toegang tot alle vertrekken op de begane grond.

BEGANE GROND
De begane grond biedt tal aan indelingsmogelijkheden. De ruime living met gezellige openhaard en glazen serre die toegang biedt tot de tuin. Een separate woonkeuken met veel opbergruimte en ook hier toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van de woning de (voormalige) praktijkruimte waar men door de deur op de Dwarsstraat binnenkwam in de wachtkamer. Vanuit deze straat ook het achterom die direct leidt naar de tuin en de berging. Uiteraard is deze voormalige praktijkruimte met eigen deur ook goed te gebruiken voor bijvoorbeeld een au-pair of ouders die komen logeren.
De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en speelruimte voor kinderen. Een ideale tuin om samen te barbecueën en borrelen!

EERSTE VERDIEPING
Via het riante trappenhuis met bordes toegang tot de eerste verdieping. Het bordes heeft prachtig uitzicht over de Singelgracht. De eerste verdieping heeft vijf goede slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Gelet op het leidingwerk is eenvoudig een tweede badkamer te realiseren.

ZOLDER
Via de zoldertrap toegang tot de zolder van ca. 41m2. Vanuit de tuin wordt zichtbaar dat de buren al een dakopbouw hebben gerealiseerd waardoor het woonoppervlak wordt uitgebreid.
Kortom, een bijzonder riant familiehuis met veel mogelijkheden. Dé kans om uw droomhuis te realiseren in de oude kern van vestingstad Muiden.

LOCATIE
De woning aan de Burgemeester de Raadtsingel is gelegen in een autoluwe straat waar kinderen nog op straat kunnen spelen en je voor de deur parkeert.
Muiden is een betoverende vestingstad gelegen aan de oevers van het IJmeer. De rijke geschiedenis die tot leven komt in het imposante Muiderslot. Het kasteel welke is omringd door grachten en tuinen is een van de best bewaarde kastelen in Nederland. En Muiden heeft nog meer te bieden: De gezellige buurtsupermarkt De Kruidenier en voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Maxis met een groot winkelaanbod. Aan sportactiviteiten ook geen gebrek: zeilen, hockey, voetbal, het kan allemaal! Geniet van de gezellige sfeer van Muiden aan de Herengracht bij Graaf Floris en Ome Ko. Lekker op het terras in de zon! De optimale Muiden ervaring? Vaar naar Forteiland Pampus waar je ook kan zwemmen.
Muiden heeft goede verbindingen met omliggende steden en dorpen zoals Weesp. Weesp heeft een uitstekende treinverbinding zodat ook andere plekken in Nederland goed bereikbaar zijn. Ook rijden er vanuit Muiden verschillende buslijnen als lijn110, lijn 322 en lijn 327. Via de A1 is Amsterdam in zo’n 15-20 min te bereiken, ook Utrecht en Hilversum zijn zo eenvoudig aanrijden.

Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte ca. 242 m²
- Eigen grond
- CV Ketel Remeha Tzerra 2018
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis
- Veel bergruimte en een separate berging in de tuin
- Tuin op het zuidoosten met achterom
- Beschermd stadgezicht
- Gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022
- Autoluw, doodlopend straatje aan de vestingwallen
- Twee parkeervergunningen mogelijk á € 40 per jaar (2024)
- Oplevering in overleg

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 224,9 m²
- Overige inpandige ruimte (berging/zolder): 48,2 m²
- Bruto inhoud woning: 965 m3