Bergvliet 1

Omschrijving

Dichtbij Amsterdam, in het charmante Abcoude, staat dit heerlijke familiehuis. Licht, ruimte en comfort zijn een aantal kernwoorden die dit huis karakteriseren.

Vrijstaande villa van ca. 184m² met eigen oprit en tuin met achterom gelegen op het westen.

Geen minutenlang rondjes rijden op zoek naar een parkeerplek, maar gewoon voor de deur, op eigen terrein, kunnen parkeren. Hier passen niet één maar zeker twee auto’s op de oprit.

ENTREE
Middels de voordeur toegang tot de ruime hal voorzien van separaat toilet, meterkast en deur naar de woonkamer en garage.

WONEN & KOKEN
De riante leefruimte heeft een verhoogd plafond waarvan de achterpui bijna geheel is voorzien van glas. De grote schuifpui biedt toegang tot de tuin waardoor deze eenvoudig een verlengstuk van de woning wordt.
Verder heeft de living een houthaard, gezellig voor avonden samen op de bank!
Op de begane grond en eerste verdieping ligt een prachtige houten, gespijkerde vloer welke is voorzien van vloerverwarming.

De keuken is in 2009 vervangen. Er is toen gekozen voor een hoogwaardige keuken met mooie Miele inbouwapparatuur. De stoere RVS kasten, het granito werkblad in combinatie met de warme, houten vloeren, maken een mooie combinatie van materialen en kleuren.
De keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis met wok, RVS afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Eten doe je gezellig aan het kookeiland of in de eethoek met uitzicht op de tuin.

EERSTE VERDIEPING
SLAPEN & BADEN
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers.
De riante ouderslaapkamer van ca. 26 m² heeft een heerlijk balkon aan de voorzijde. De en-suite badkamer is voorzien van een ligbad, douche met stoomfunctie, dubbele wastafel, toilet en bidet. Warme handdoeken hang je eenvoudig aan de handdoekradiator. Er is nog meer: een inloopkast waar je vanuit de douche zo in kan lopen.
De andere twee kamers zijn ideaal als slaapkamer, maar ook als gym of kantoor. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator, deze is handig te bereiken via de overloop. Tevens ook het separate toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping, nu in gebruik als kantoor maar bijvoorbeeld ook voor een au-pair of logees. Ook hier een berging voor het opbergen van koffers, speelgoed, skispullen etc.

BUITENLEVEN
Door de vrije ligging, geniet je in de tuin bijna de hele dag van de zon. De overkapping zorgt ervoor dat je ook in dagen wanneer het minder goed weer is, of in de avonden, beschut kan zitten. De jacuzzi blijft achter, zodat je ontspannen een oogje in het zeil kan houden wanneer de kinderen op het grasveld spelen.
Kortom, een heerlijk, zonnige tuin welke zeer geschikt is voor het geven van een barbecue en spelen in de tuin.

PARKEREN/OPBERGEN
Vanaf de oprit toegang tot de garage/berging waar je eenvoudig je auto in kan parkeren en nog genoeg ruimte overhoudt voor het opbergen van spullen. Deze ruimte is zowel nog via de deur in de hal als via de zijdeur bereikbaar. Zo blijf je wanneer het regent ook droog!

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande villa
- Parkeren op eigen terrein
- Grote garage/berging
- Bouwjaar ca. 1997
- Goed geïsoleerd; geheel voorzien van dubbel glas
- Keuken en badkamers uit 2009
- Veel raampartijen waardoor veel lichtinval
- Tuin op het westen met achterom
- 34 Zonnepanelen
- Oplevering in overleg

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 184 m²
- Overige inpandige ruimte (garage): 20,40 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 6,20m²

LIGGING
Bergvliet, een rustige, autoluwe straat in 'de Meerlanden'. In het oude dorp vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals charmante boetieks en gezellige cafés. Ga heerlijk wandelen door het groen of vaar naar de nabijgelegen Vinkeveense plassen. Bovendien heeft Abcoude een golfbaan, voetbal- en hockeyclub, een tennispark en meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden.
Wanneer je hier woont, profiteert je van een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je binnen enkele minuten op de A2 kunt zijn. Het station van Abcoude is slechts een steenworp verwijderd, waardoor Amsterdam ook per trein snel bereikbaar is.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."