Iepenlaan 56

Omschrijving

Vrijstaand, unieke en karakteristieke woning van ca. 180 m²(NEN2580). De woning is gelegen in het prachtige Zwanenburg en beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde, open-keuken, badkamer, bijkeuken, ruime eet/zitkamer en 2 slaapkamers, mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een voor en zijtuin, eigen oprit aan de voorzijde en is het gelegen op eigen grond. De woning biedt vele mogelijkheden om wonen en werken te combineren.

Kortom, een ruime vrijstaande woning vol karakter die u gezien moet hebben!

INDELING:
Entree van de woning bevindt zich aan de linkerzijde. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer gelegen. De open keuken is centraal gesitueerd en beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een: SMEG 5pits-gastfornuis, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De bijkeuken waar zich de wasmachineaansluiting bevindt, geeft u toegang tot de ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad (jacuzzi), dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde van de woning is een ruime zitkamer gesitueerd, waar men ook de beschikking heeft over een heerlijke sauna. Tevens bevindt zich hier een berging en een extra kamer. De openslaande deuren geven u toegang de zijtuin. De trap aan de achterzijde van de woning geeft u toegang tot de vide, waar zich 1 open ruimte bevindt. De werkkamer die zich bevindt op de vide heeft een hoogte van 2,11m. De andere ruimte aan de achterzijde heeft een hoogte van 1,87m. Het betreft nu 1 open ruimte, maar hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Middels de trap in de woonkamer kom je terecht op de eerste verdieping, waar zich de slaapkamer bevindt. Ook hier kunnen twee slaapkamers worden gerealiseerd. De slaapkamer is voorzien van toilet en wastafel en geeft toegang tot het aangrenzende dakterras.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte woning 180 m²(NEN2580);
- Perceeloppervlakte van 250 m²;
- Bruto inhoud woning: 773 m³;
- Zij- en voortuin ;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Gevel rondom en schoorsteen in 2021 geheel gerenoveerd en geïmpregneerd;
- Voorzien van HR++ glas en dak- en spouwisolatie;
- Airconditioning in de master-bedroom;
- Wonen, werken en hobby goed te combineren;
- Red Ceder hardhout gebruikt voor houtenbeschot aan de buitenzijde;
- 18 zonnepanelen op het platte dak (opbrengst 5000 Kwh per jaar);
- Eigen oprit aan de voorzijde;
- Robuust houten, elektronische toegangspoort;

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Zwanenburg is een dorp gelegen tussen Amsterdam en Haarlem. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn erg goed: Buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam Centrum) en vanaf treinstation Halfweg-Zwanenburg ben je 2 haltes verwijderd van Amsterdam-Centraal Station en Haarlem-Centraal Station. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat middenin het 'oude' gedeelte van Zwanenburg, nabij de winkels in de Dennenlaan, speeltuinvereniging Zwanenburg in het park met een kinderboerderij en het nieuwe Park Zwanenburg. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zo ook het nieuwe Dorpshuis met een bibliotheek, sporthal en meer. De ‘tweede’ brug van Zwanenburg brengt je naar o.a. Suger City en de Amsterdam The Style Outlets in Halfweg, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol.

’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’