Biesboschstraat 34 3

1078 MT AMSTERDAM

Omschrijving

Charmant, zeer licht en luxe dubbel bovenhuis (3e & 4e verdieping) ca. 102 m² (NEN2580) gelegen op een toplocatie in de geliefde Rivierenbuurt, nabij de Maasstraat in Amsterdam Zuid. Onder architectuur volledig vernieuwd met materialen van de hoogste kwaliteit! De doorzonwoning beschikt over een ruim leefgedeelte en drie royale slaapkamers, twee zonnige balkons én biedt toegang tot een riant dakterras* van ca. 30 m2.

De woning is in 2016 volledig verbouwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur en afgebouwd met hoogwaardige materialen. In 2018 is de woning uitgebreid met een derde, riante slaapkamer op de vierde verdieping. Het gehele appartement is voorzien van hoge plafonds en deuren, inbouwspots en ligt er door de gehele woning een luxe houten vloer. Tevens is de woning volledig geïsoleerd, beschikt deze over een vernieuwde, moderne meterkast en heeft elke kamer een CAT en tv aansluiting.

Kortom, een zeer comfortabele en bijzonder lichte woning op een fantastische locatie welke u direct kunt betrekken!

INDELING
De fraaie stenen buitentrap geeft middels de voordeur toegang tot het gemeenschappelijke trapportaal (twee woningen) welke toegang geeft tot de derde etage waar zich de entree van de woning bevindt.

Derde verdieping
Vanuit de hal, voorzien van een inbouw garderobe met opbergruimte, zijn alle vertrekken op de derde etage bereikbaar; de zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee riante slaapkamers (14 m2 en 13 m2), een ruime badkamer en separaat toilet.
De doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote erker/raampartij en de fantastische lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (Miele), waaronder een stoomoven, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koel- vriescombinatie. Tevens is er veel bergruimte en grenst de keuken aan een royaal balkon dat middels openslaande deuren te betreden is en een fraai en vrij uitzicht biedt over de binnentuinen.
Zowel aan de voor- en achterzijde is een slaapkamer gesitueerd, beide voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval en waarvan één met zeer ruime ingebouwde kastenwand. De badkamer is voorzien van een ruime douche, zwevend toilet, royaal wastafelmeubel voorzien van grote spiegel en inbouwspots, vloerverwarming, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tevens is er een separate toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Zowel de badkamer als het separaat toilet zijn voorzien van een strakke, wand- en vloertegel in neutrale kleurstelling. In de rest van de woning ligt een fraaie houten vloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuct.

Vierde verdieping
Middels de open trap komt u op de vierde en tevens bovenste etage, voorzien van een royale overloop met inbouwkast die o.a. ruimte biedt voor een was-/droogcombinatie. Vanuit de overloop bevindt zich aan de voorzijde de uiterst riante en charmante master bedroom (17 m2), voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren en toegang tot een knus, zonnig balkon op het zuiden. Deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde is, middels openslaande deuren, het grote optionele dakterras* van ca. 30 m2 toegankelijk. Het terras is gelegen op het westen en biedt een vrij uitzicht in een zeer rustige en groene omgeving met veel privacy waar u heerlijk kunt genieten!
* toestemming voor een dakterras dient opnieuw aangevraagd te worden bij de VvE omdat het dak onderdeel is van gemeenschappelijk gedeelten. Het plat dak onder het terras tot aan de dakrand is in 2018 voorzien van nieuw bitumen dakbedekking en tevens voorzien van een nieuwe dakrand.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Huidig tijdvak 16-03-2001 t/m 30-06-2052;
- Erfpacht afgekocht t/m 2052;
- Erfpacht na einde tijdvak reeds notarieel vastgelegd op een bedrag van € 1.550,48 excl. prijsindexverhoging per jaar;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is nog steeds mogelijk onder gunstige voorwaarden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en gezonde Vereniging van eigenaren;
- Professioneel beheerd door Zuiver VvE Diensten;
- Maandelijkse VvE bijdrage €170,78 voor (groot) onderhoud en de collectieve opstalverzekering;
- Meerjarig onderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C;
- Zeer comfortabele woning met bijzonder veel lichtinval;
- Drie royale slaapkamers, waarvan twee voorzien van royale inbouwkasten.
- Twee balkons en toegang tot optioneel riant en zonnige dakterras van ca. 30 m² gelegen op het westen;
- Gelegen in een zeer rustige straat op toplocatie in de Rivierenbuurt, onderdeel van Plan Zuid.
- In 2016 zeer hoogwaardig verbouwd met o.a. luxe inbouwapparatuur, inbouwspots, hoge plafonds & deuren en een strakke afwerking. In 2018 uitgebreid met derde, riante slaapkamer;
- Volledig voorzien van dubbel glas, extra vloerisolatie (Easycell) en buitenmuur isolatie;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie, evenals de separate toiletruimte;
- Volledig vernieuwde, moderne meterkast, anno 2016;
- Verwarming en warm water middels een Intergas HRE-ketel, anno 2015;
- Alle kamers voorzien van CAT en tv aansluiting;
- Woonoppervlakte GO 102 m² (NEN2580);
- Woonoppervlakte BVO 117 m² (NEN2580);
- Bruto inhoud woning 357 m³ (NEN2580);
- Leveringsdatum in overleg.

LOCATIE
De buurt is geweldig! Gelegen in het gezelligste, kindvriendelijke en populaire deel van de Rivierenbuurt (Amsterdam Zuid) dat deel uitmaakt van het in begin van de 20e eeuw door Berlage ontworpen Plan Zuid, waarbij de huizen zijn gebouwd volgens de karakteristieke Amsterdamse School stijl.
De woning is zeer rustig gelegen in het midden van de Biesboschstraat, een brede, rustige straat met op steenworpafstand de sfeervolle Maasstraat waar u allerlei fijne winkels, authentieke speciaalzaken en horecagelegenheden vindt. Naast de bekende Albert Heijn, Blokker en Kruidvat is er een gespecialiseerd aanbod van een bakker, slager, viswinkel, groentezaak, wijnzaak, kaaswinkel, chocolaterie, traiteur, etc. en een groot aanbod aan lunchrooms, cafés en uitstekende restaurants. Tevens liggen op korte loopafstand levendige straten als de Scheldestraat en de Rijnstraat, evenals de bruisende wijk De Pijp.
Verder beschikt de buurt over vele goede scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en diverse groenvoorzieningen en speeltuinen. De dichtstbijzijnde parken zijn het Beatrixpark, het Martin L. King park en iets verderop het prachtige Amstelpark. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met in de nabije omgeving De Mirandabad en de Amstel. Kortom, ruim en comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Logistiek gezien is de woning zeer gunstig gelegen en de locatie is voorzien van goede parkeergelegenheden en elektrische oplaadpalen.
- Diverse uitvalswegen (A2 en A10 Ring Zuid) zijn binnen twee minuten bereikbaar, via de aansluitingen S109 en S110;
- Er zijn goede OV-verbindingen via de NS- en metrostation Amsterdam-Amstel en Amsterdam RAI en station Zuid/WTC, welke op fietsafstand zijn;
- In de buurt zijn diverse opstapplekken voor het OV zoals de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 62, 65, 245 & N84) te vinden. Ook de metro Noord-Zuidlijn, station Europaplein, ligt op loopafstand;
- Binnen 10 minuten fietst u naar het centrum van Amsterdam of staat u op de Zuidas.

Kenmerken

Oppervlakte 102 m2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Buitenruimte Balkon, balkon
Beschikbaar In overleg
Toon alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 870.000,- K.K.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
   
Bouw
Soort appartement Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
   
Oppervlakten en inhoud
Wonen 102 m2
Inhoud 357 m3
   
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
   
Energie
Energielabel C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
   
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon/dakterras Balkon, balkon

Locatie

Wil je meer weten, of een afspraak maken?

We gebruik je gegevens alleen om contact met je op te kunnen nemen. Zie ook onze privacyverklaring.